Lievenshof 311816 KJ AlkmaarDe Hoef I en II

Gesitueerd op de eerste woonlaag van dit kleinschalige appartementencomplex vindt u dit heerlijk ruime 3-kamer appartement met 2 balkons, dat op vele fronten is gemoderniseerd. Door de grote raampartijen heeft u veel lichtinval en aan de achterzijde zelfs prachtig uitzicht op groen, echt een topplek! Op loopafstand vindt u het uitgebreide winkelcentrum De Hoef, waar u terecht kunt voor al uw boodschappen. Loopt u onder het tunneltje door dan bent u binnen korte tijd midden in de binnenstad. Maar hier woont u heerlijk rustig, met parkeergelegenheid voor de deur! Enthousiast geworden? Bel ons voor een rondleiding ter plaatse, een bezichtiging zal uw enthousiasme alleen maar doen toenemen! Indeling begane grond: op de begane grond vindt u de afgesloten entree met het belbord en de brievenbussen. Twee trapjes hoger vindt u de voordeur naar dit fijne appartement. Indeling appartement 2e verdieping: We komen binnen in de ruime entree, waar u een leuk doorkijkje naar de woonkamer heeft. Vervolgens betreden we de riante woonkamer waar de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz stucwerk. De grote raampartijen in zowel de voor- als de achtergevel zorgen voor een flinke hoeveelheid daglicht. In de voorgevel vindt u de deur naar het zonovergoten balkon op het zuidwesten, waar u gedurende de middag en in de avond optimaal van het zonnetje kunt genieten! Hier heeft u een heerlijk zicht over de voorgelegen groenstrook die in eigendom is bij de Vereniging van Eigenaars. De gesloten keukenruimte bereikt u vanuit de entree. deze is ingericht met een keuken in parallelopstelling, afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Inbouwapparatuur: 4-pits gasstel, oven, afzuigkap in RVS schouw, koelkast, vriezer en vaatwasser. De wanden van de keuken zijn voorzien van glad stucwerk en de vloer is voorzien van dezelfde tegels als de entree. Een deur geeft toegang tot een klein balkon aan de achterzijde van het appartement. Aan de koele achtergevel vindt u de grootste slaapkamer. Hier zijn de wanden voorzien van spachtelputz stucwerk. Ook de aansluiting voor de wasmachine is in deze kamer aangebracht. Aan de voorzijde vindt u slaapkamer 2, die een vrij uitzicht heeft over de voorgelegen groenstrook. Vanuit de entree bereikt u de licht betegelde badkamer met fraaie granito vloerafwerking. Hier vindt u de doucheruimte, een wastafelmeubel met 1 wastafel, een spiegelkast en een designradiator. In de ruimte is elektrische ventilatie aangebracht. Naast de badkamer vindt u de separate toiletruimte, die is voorzien van een fonteintje. Op de begane grond heeft u een eigen afsluitbare bergruimte die is voorzien van verlichting. Servicekosten zijn € 149,85 per maand en bestaan uit: - Opstal, glas- en brandverzekering; - Reservering groot en klein onderhoud; - Kosten energie algemene ruimtes; - Kosten voor schoonmaak algemene ruimtes; - Glazenwasser en tuinman; - Kosten administrateur. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Keurig appartement waar u zonder te klussen direct kunt starten met genieten; - Alle kozijnen zijn van kunststof met draai-/kiep ramen en HR++ beglazing; - Meterkast (2009) voorzien van 6 groepen met 2 aardlekschakelaars; - Op de begane grond is uw privé berging met elektra en stopcontacten aanwezig voor het bijvoorbeeld opladen van uw elektrische fiets; - Voorzien van energielabel C; - Verwarming middels CV combi ketel uit 2009; - Aanvaarding per 1 september 2025. Kenmerken: Bouwjaar: 1963 Woonoppervlakte: 68m² Gebouw gebonden buitenruimte: 6m² Externe bergruimte: 9m² Inhoud: 219m³