Luttik Oudorp 181811 MX AlkmaarBinnenstad-Oost

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl * Wonen aan misschien wel de mooiste gracht van Alkmaar? Aan het geliefde Luttik Oudorp ligt dit compleet gerenoveerde appartement waar sfeer, comfort en locatie naadloos samenkomen. Een instapklare woning met karakter, veel lichtinval en uitzicht waar je iedere dag opnieuw van geniet. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een verzorgd en kleinschalig complex midden in de historische binnenstad. Zodra je binnenkomt valt direct de rustige en stijlvolle afwerking op. Grote raampartijen en openslaande deuren aan de voorzijde zorgen niet alleen voor een prachtige lichtinval, maar halen ook het uitzicht op de gracht volledig naar binnen. De warme houten vloer en strakke afwerking geven het geheel een moderne en sfeervolle uitstraling. Hier woon je letterlijk om de hoek van het Waagplein, gezellige terrassen, speciaalzaken en restaurants. Alles wat de Alkmaarse binnenstad zo geliefd maakt ligt op loopafstand, terwijl je thuis juist rust en comfort ervaart. Indeling van het appartement: Entree, meterkast, kastruimte en toegang tot de woonkamer op de begane grond. De woonkamer vormt het hart van het appartement en voelt door de grote ramen heerlijk licht en ruim aan. Vanuit hier kijk je prachtig uit over de gracht en dankzij de openslaande deuren geniet je optimaal van de levendige maar sfeervolle omgeving. De ruimte is strak afgewerkt en voorzien van een fraaie houten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd met witte fronten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat, koelkast en vriezer. Aansluitend vind je de modern betegelde toiletruimte met zwevend toilet. Via de keuken bereik je de ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde van het appartement. Ook hier zorgen de houten vloer en strakke afwerking voor een verzorgde uitstraling. De slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar buiten en biedt toegang tot de moderne open badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel en sfeervolle inbouwspots. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Over de omgeving: Luttik Oudorp is zonder twijfel één van de meest karaktervolle plekken van Alkmaar. Je woont hier midden in de historische binnenstad, direct aan het water en op loopafstand van winkels, horeca, speciaalzaken en supermarkten. Binnen enkele minuten wandel je naar het Waagplein of pak je een terras aan de gracht. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het station van Alkmaar ligt op korte fietsafstand en biedt snelle verbindingen richting onder andere Amsterdam en Haarlem. Daarnaast bereik je de uitvalswegen binnen enkele minuten. Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 57,5 m2 • Compleet gerenoveerd appartement (2020) • Fantastisch uitzicht over de gracht • Gelegen op de begane grond • Veel lichtinval dankzij grote raampartijen • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Ruime slaapkamer met aansluitende badkamer • Strakke afwerking en veel lichtinval • Gelegen in hartje Alkmaar met alle voorzieningen op loopafstand • Energielabel C • VvE bijdrage € 218,- per maand inclusief nutsvoorzieningen • Opstartende VvE, MJOP moet nog opgesteld worden • Volledige eigendom • Oplevering medio oktober 2026 Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.