Magdalenenstraat 19-C1811 JR AlkmaarBinnenstad-West

Wonen op een absolute toplocatie in de Alkmaarse binnenstad? Dit prachtige appartement op de derde etage combineert licht, luxe en comfort met twee heerlijke zonneterrassen en een fenomenaal uitzicht over de stad. Vanuit de woning kijkt u onder andere uit op iconen als de Waagtoren, de Sint Laurentiuskerk, het Hofplein en de Gedempte Nieuwesloot – elke dag opnieuw een levendig en sfeervol decor. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek. Lopend bereikt u de slager, kaas- en notenboer, de gezellige markt, diverse winkels én een ruim aanbod aan restaurants en terrasjes. Dat maakt wonen hier niet alleen comfortabel, maar vooral uniek. Ook dit gevoel zelf ervaren? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u dit appartement graag persoonlijk zien. Indeling Via de entree/hal betreedt u het appartement. De hal is verzorgd afgewerkt met strak gestuukte wanden, een gespoten plafond en een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief die doorloopt richting de woonkamer. In de hal bevinden zich tevens de toiletruimte, uitgevoerd met wit sanitair, een duoblok toilet met fonteintje en keurig tegelwerk, evenals een praktische bergkast met wasmachine- en drogeropstelling. Hier vindt u ook de cv-ketel en de groepenkast (Vaillant). Via een glazen deur met facetgeslepen glas-in-lood bereikt u de lichte en sfeervolle woonkamer. Deze ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, strak stucwerk en een gespoten plafond. De Velux dakramen zorgen voor veel daglicht en bieden leuke doorkijkjes over de stad. De kunststof schuifpui geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde (noordoost), waar u volop het stadse leven ervaart. De hoekopgestelde keuken is modern en compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koelkast/vriescombinatie, inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koffiezetapparaat en RVS-afzuigkap. De keuken beschikt over bovenkasten, een RVS-achterwand en een strak wit kunststenen werkblad. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Deze kamer beschikt over twee vaste kasten, is netjes afgewerkt en biedt via openslaande deuren toegang tot het zonnige dakterras. De tweede slaapkamer is eveneens keurig afgewerkt, voorzien van airconditioning en uitstekend te gebruiken als slaap- of werkkamer. Ook vanuit deze kamer is het dakterras bereikbaar. Het dakterras op het zuidwesten is een absolute plus: uitgevoerd met een teakvloer, houten balkonhek en fraaie zonneluifels, waardoor u hier tot in de avonduren heerlijk kunt genieten van de zon. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, een nieuwe douchecabine met luxe thermostatisch douchepaneel (stort- en handdouche), een wastafelmeubel en een designradiator. Kortom: Een comfortabel, luxe en instapklaar appartement op een uitzonderlijke locatie in het hart van Alkmaar. Een woning die u gezien móét hebben. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging – wij geven u graag een persoonlijke rondleiding. Kenmerken • Bouwjaar: 1989 • Gebruiksoppervlakte: 88 m² • Woonoppervlakte: 74 m² (NEN 2580 ingemeten, meetrapport aanwezig) • Inhoud: ca. 220 m³ • Externe bergruimte: ca. 5 m² • Zonneterrassen: ca. 16 m² (eigen grond) • Energielabel B (geldig tot 29-01-2035) Bijzonderheden • Gelegen in het centrum met vrij uitzicht • Recent geschilderd en volledig opgeknapt • 6 zonnepanelen eigendom van 19C • Luxe en moderne keuken met complete inbouwapparatuur • Moderne badkamer met ligbad • Twee zonnige (dak)terrassen • Aanvaarding in overleg