Payglop 5-B1811 HM AlkmaarBinnenstad-West

SUPER SFEERVOL EN GERENOVEERD 2-KAMER APPARTEMENT MET ENERGIELABEL A IN HARTJE BINNENSTAD! Zoek je een instapklare woonruimte? Kom snel kijken bij dit frisse en modern afgewerkte 2-kamer appartement aan de Payglop 5-B, gelegen middenin de historische binnenstad van Alkmaar. Dit charmante appartement van ca. 40 m² biedt een leuke combinatie van moderne luxe en karakteristieke sfeer, een perfect appartement voor starters! In 2025 is het gehele appartement grondig gerenoveerd door een professionele aannemer, dit resulteert in een frisse en moderne afwerking en een prima onderhoudssituatie! Met zijn ideale ligging in het hart van Alkmaar ben je omringd door een gezellige reuring! Als je de voordeur uitstapt dan ben je omringd door gezellige winkels, cafés, restaurants en op steenworpafstand zelfs een JUMBO supermarkt voor de dagelijkse boodschappen! Tel de diverse culturele bezienswaardigheden bovenop de voorzieningen van de binnenstad, dan is dit je kans om een stukje geschiedenis te bezitten met de moderne gemakken van 2026! Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verassen door de combinatie van historische allure en hedendaags comfort. Jouw nieuwe thuis wacht op je! Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree op de begane grond met toegang naar de in totaal 2 appartementen. 2e verdieping: Woonkamer met dakkapel voorzien van draai-/kiepraam aan de voorzijde en een L-vormig keukenblok met onder- en bovenkastjes, een 5-pits gaskookplaat en RVS-afzuigkap. Vanuit de woonkamer toegang naar de compleet gerenoveerde en geheel betegelde badkamer van ca. 4 m² welke is voorzien van een wastafelmeubel, douche, hangend toilet en wasmachineaansluiting. Vanuit de woonkamer tevens toegang naar de speels ingedeelde slaapkamer welke is voorzien van een draai-/kiepraam. Bijzonderheden: - Het appartement beschikt over 4 PV-panelen welke zijn geplaatst in 2026 - Door de getroffen isolerende voorzieningen en de aanwezige zonnepanelen beschikt het appartement over een energielabel A! - Het appartement maakt deel uit van een nog 'stille VvE', de huidige eigenaar is de VvE aan het activeren in verband met de voorgenomen verkoop van de twee appartementen en de ondergelegen winkelruimte. Ten behoeve hiervan dient er een professionele MJOP te worden opgesteld. Aan de hand van de uitkomst van het MJOP kunnen de maandelijkse servicekosten per eigenaar worden berekend. - Het appartement beschikt over een eigen cv-combiketel ten behoeve van verwarming en warm water verbruik. Het appartement beschikt (nog) niet over een eigen gas, elektra en watermeter. Aan de VvE is een voorschotbedrag van € 150,= per maand verschuldigd. Aan het eind van het jaar zal er een verrekening plaatsvinden welke gebaseerd is op het verbruik. - Het appartement is in 2025 grootschalig gerenoveerd en o.a. voorzien van een nieuwe badkamer en glad gestuukte wanden en plafonds. - Gemeenschappelijke trappenhuis voor de 2 appartementen op de 1e en 2e verdieping is gerenoveerd in 2025/2026. - Het appartement is per direct beschikbaar en de eigendomsoverdracht kan op korte termijn plaats vinden!