Schermerweg 94-D31821 BJ AlkmaarSchermereiland en Omval

Unieke kans om eigenaar te worden van dit in aanbouw zijnde 3-kamerappartement op de derde verdieping in Nieuwbouwproject Jaagpad! Het appartementencomplex wordt gebouwd aan het Noordhollandsch Kanaal, op steenworp afstand van het centrum van Alkmaar. Wilt u graag een nieuw appartement aan het Jaagpad kopen maar is er geen appartement meer beschikbaar dat aan uw wensen voldoet? Dan zou dit weleens uw kans kunnen zijn om alsnog een zeer gunstig gelegen 3-kamerappartement te bemachtigen. Dit 3-kamerappartement is gelegen op de derde verdieping. Daardoor er is privacy én fraai uitzicht op het kanaal. Er is een ruim balkon op het zuidwesten; fantastisch om te genieten van de voorbijgaande bootjes. Het appartement wordt verwarmd door middel van vloerverwarming en voorzien van warmwater via het warmtenet van de HVC. Alkmaar staat bekend als dé kaasstad van Nederland en is natuurlijk veel meer dan dat! Het heeft een prachtig oud centrum met gezellige winkelstraatjes, een groot aanbod aan horeca- en uitgaansgelegenheden en een ideale ligging ten opzichte van grote steden als Haarlem en Amsterdam die zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar zijn. Is uw interesse gewekt? Bel ons voor een gesprek over dit fraaie appartement bij ons op kantoor! Indeling appartement: Het appartement heeft een praktische indeling met een heerlijk royale living (circa 51 m2). Deze ruimte is voorzien van een opstelplaats voor de keuken en een raampartij die doorloopt tot aan de vloer. Daarnaast biedt de living toegang tot het zonnige balkon (circa 9,7 m2) dat op het zuidwesten is gesitueerd. Lekker in de zon naar de bootjes kijken! Er is een riante hoofdslaapkamer waarin met gemak groot tweepersoonsbed en een flinke vaste kast of misschien zelfs een walk-in closet zou kunnen worden geplaatst. De tweede slaapkamer is ideaal voor hobby/werk of als slaapplaats voor logees. Verder voorziet het appartement in een goed bemeten badkamer die wordt voorzien van tegelwerk en waarin een wastafel en douchehoek worden gerealiseerd. Er is een separaat toilet met fonteintje en een aparte ruimte met de wasmachine-/drogeraansluiting en de opstelplaats voor de wtw-installatie. Dit appartement zal worden overgedragen inclusief afgewerkte badkamer en toiletruimte. Er is geen keuken aanwezig. Het leidingwerk voor de keuken is wel al vastgelegd waarbij keuze is gemaakt voor een elektrapunt ten behoeve van een kookeiland. De berging bevindt zich in de gang op de derde verdieping naast de voordeur (te bereiken door via de voordeur het appartement te verlaten). In het souterrain (niveau -1) zijn 3 gezamenlijke fietsenstallingen aanwezig. Verder is de koper van een appartement verplicht om een plek in de stallingsgarage (Niveau -2) te huren. Bijzonderheden: - De oplevering van het appartement wordt in het eerste kwartaal van 2027 verwacht (let op: dit is de prognose!); - Vanwege doorverkoop wordt het appartement kosten koper aangeboden; - Er zijn geen mogelijkheden meer voor keuzes in het meer-/minderwerk. De reeds gemaakte keuzes worden in een gesprek met geïnteresseerden toegelicht; - Per appartement is de verplichting om 1 stallingsplaats te huren. Dit geeft het recht van toegang tot een afgeschermd deel van de stallingsgarage (niveau -2). Er zijn geen toegewezen plekken, enkel zones met een gegarandeerde stallingsplaats. De huur voor een plek in de stallingsgarage bedraagt op dit moment € 95,- (wordt jaarlijks geïndexeerd); - Bij koop zal naast een koopovereenkomst met de huidige eigenaar, een overeenkomst tot contractoverneming worden gesloten met de bouwer van het complex (Ouwehand Bouw B.V.); - Ouwehand Bouw B.V. is op de hoogte van deze doorverkoop. Bij overeenkomst met een nieuwe koper moet de verkoop door Ouwehand Bouw B.V. worden goedgekeurd.