Sint Annastraat 4-A1811 BS AlkmaarBinnenstad-Oost

EEN MONUMENTALE TOPPER MET 71 M² WOONOPPERVLAKTE, LOGGIA EN PRIVÉ (FIETSEN)BERGING! In het hartje van "d'Oude Stad", het historische centrum van de Alkmaarse binnenstad, ligt dit kleinschalige appartementencomplex die in de jaren negentig is gerealiseerd in de voormalige meelfabriek. Dit is de kans om te wonen in een stukje Alkmaarse geschiedenis waarbij je beschikt over het wooncomfort van nu in combinatie met de historische details en de sfeer van een monumentaal pand! De straatjes in dit mooiste stadsdeel hebben een uniek karakter, de oude koopmans- en pakhuizen bieden nu plek aan creatieve winkeltjes met prachtige bovenwoningen! Als je vanuit het appartement naar buiten loopt geniet je direct van de bijzondere sfeer die hier hangt! Door de ligging op de hoek en de vele raampartijen in het appartement heb je een 'stadsuitzicht' over de Sint Annastraat en het Fnidsen. Op deze geweldige woonlocatie is er zodoende altijd reuring en wat te beleven, maar in het appartement ervaar je een oase van rust! We kunnen nog meerdere unieke eigenschappen en pluspunten opsommen, maar wij willen je adviseren om dit superleuke appartement met eigen ogen te komen bezichtigen! Neem contact op met ons kantoor om een vrijblijvende bezichtigingsafspraak in te plannen! Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree voorzien van bellentableau, brievenbussen, trappenhuis naar de verdiepingen en toegang naar de privé (fietsen)berging van ca. 4 m² die is voorzien van elektra. In totaal bestaat het complex uit 8 appartementen. 1e verdieping: Vanuit de gemeenschappelijke overloop toegang naar je privé loggia van ca. 4 m² die is gesitueerd aan de zijde van de Sint Annastraat. Vanuit de overdekte loggia toegang naar het appartement. De entree/hal beschikt over een vaste hoekkast en vanuit de hal heb je toegang naar de verschillende vertrekken. De L-vormige woonkamer van ca. 33 m² heeft door zijn hoekligging de beschikking over veel raampartijen. Vanuit de woonkamer toegang naar de eetkamer van ca. 8 m² die voorheen in gebruik was als 2e slaapkamer. Indien gewenst is het eenvoudig om van deze ruimte weer een volwaardige 2e slaapkamer te realiseren. In de woonkamer bevindt zich de half open keuken die is voorzien van een L-vormig keukenblok (2003) welke beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron, natuurstenen aanrechtblad en veel kastruimte in de onder- en bovenkastjes. Vanuit de woonkamer toegang naar de slaapkamer van ca. 11 m² die is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer, toiletruimte en bijkeuken zijn vanuit de hal te bereiken. De geheel betegelde badkamer van ca. 5 m² is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en designradiator. De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een staand toilet. De bijkeuken/berging van ca. 3 m² is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine/droger en hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel (Intergas HR, bouwjaar 2010). Bijzonderheden: - Het appartement betreft van origine een 3-kamer appartement met de beschikking over een woonkamer en 2 slaapkamers. Door de huidige eigenaresse is er voor gekozen om de 2e slaapkamer met een toog te verbinden met de woonkamer en deze te gebruiken als eetkamer. Indien gewenst is het eenvoudig om de eetkamer weer te wijzigen naar een 2e slaapkamer; - In het appartement is een aircoinstallatie aanwezig, deze is verouderd en thans niet meer in gebruik. Indien gewenst zijn de aansluitingen wel bruikbaar om een nieuwe airco op te installeren; - De woonkamer is voorzien van een houten vloer van Martijn de Wit vloeren; - De slaap- en eetkamer zijn voorzien van een plavuizenvloer; - Het appartement heeft de status van gemeentelijk monument, zodoende is er geen verplichting voor de registratie van een energielabel; - Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige VvE die door de eigenaren zelf wordt beheerd, de servicekostenbijdrage is € 161,75 per maand.