Vondelstraat 91813 AA AlkmaarOud-Overdie

Verrassend ruime benedenwoning met eigen buiten en stenen berging! Vondelstraat 9 te Alkmaar. Wonen midden in Alkmaar, met de levendigheid van de stad om je heen én je eigen plek om thuis te komen. Deze benedenwoning aan de Vondelstraat 9 combineert het beste van twee werelden: stadse dynamiek en praktisch wooncomfort. De woning is verrassend royaal, slim ingedeeld en voelt prettig overzichtelijk. Een ideale basis voor wie compact wil wonen zonder concessies te doen aan sfeer en gemak. Het eigen buiten is daarbij een echte bonus. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, een borrel aan het einde van de dag of gewoon om even buiten zijn. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de eigen berging. Perfect voor fietsen, opslag of hobbyspullen: iets wat in de binnenstad vaak ontbreekt en hier juist een groot pluspunt is. De Vondelstraat is een levendige straat met een uitgesproken stads karakter. Je woont hier op loopafstand van het historische centrum, winkels, horeca en openbaar vervoer. Of je nu starter bent, een stadsliefhebber, alleen woont of juist kleiner wilt wonen: deze woning spreekt een brede doelgroep aan. Indeling: De vloer van het appartement is in 2025 voorzien van een nieuw gelegde PVC-vloer met fraaie hoge plinten, de wanden van de woonkamer en de slaapkamer zijn in datzelfde jaar voorzien van nieuw stucwerk. We komen binnen in de entree, die toegang geeft tot zowel de woonkamer als de badkamer. In de entree vinden we de meterkast. We beginnen de rondleiding in de heerlijk ruime woonkamer (afmetingen: circa 7,97 x 3,5 meter). Hier vindt u volop ruimte voor het plaatsen van een flinke zithoek en ter hoogte van de keukenruimte voor een ruime tafel, waar u comfortabel met vrienden kunt tafelen! In de voorgevel is een grote raampartij aanwezig, die uitzicht geeft over de levendige Vondelstraat. De open keukenruimte (afmetingen: circa 5,64 x 2,63 meter) is in 2018 ingericht met een uitgebreide keuken in hoekopstelling, afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Inbouwapparatuur: 4-pits gasstel (vernieuwd in 2025), afzuigkap, oven (vernieuwd in 2025), losse koelkast en vaatwasser. In de keuken vindt u ook de wasmachine-aansluiting. Tegen de wand zijn twee grote kasten geplaatst, waar u comfortabel al uw spullen weg kunt bergen. In de achtergevel vindt u een schuifpui naar uw eigen buiten. De vloer van de keukenruimte is in 2018 voorzien van vloerverwarming die is aangesloten op de CV-installatie. Vanuit de woonkamer bereikt u de slaapkamer (afmetingen: circa 2,92 x 2,45 meter), die is gesitueerd aan de achtergevel. Een schuifpui geeft vanuit de slaapkamer toegang tot uw eigen buiten. Terug naar de entree vinden we toegang tot de badkamer (afmetingen: circa 2,69 x 2,04 meter). Hier zijn de wanden voorzien van grote witte tegels en is de vloer afgewerkt met grote antracietgrijze tegels. De ruimte is ingericht met een douchecabine, een wastafel en het toilet. Achter de woning vinden we het eigen buiten (circa 6,29 x 1,94 meter), dat wordt begrensd door de vrijstaande stenen berging. De berging (afmetingen: circa 3,13 x 1,82 meter) is voorzien van elektra en is zowel bereikbaar via uw eigen buiten als via het achterom. Bijzonderheden: * De huidige eigenaresse is samen met andere eigenaren (ook aan de overzijde van de Vondelstraat) in overleg met de gemeente over het aanleggen van geveltuintjes voor de woningen. * Energielabel C. * De CV-ketel wordt geleasd voor een bedrag van € 33,25 per maand. Dit leasecontract gaat over op de nieuwe eigenaar. * De servicekosten bedragen € 100,37 per maand inclusief opstalverzekering, dagelijks onderhoud en reservering groot onderhoud. De VVE bestaat uit de huisnummers 7 tot en met 17 en wordt beheerd door Blaauw Vastgoed. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.