Wendelaarhof 431814 GS AlkmaarBurgemeesterskwartier

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl * In het populaire Burgemeesterskwartier, tegenover Albert Heijn XL, staat het stijlvolle appartementengebouw Wendelaarstaate. Hier krijgt u de kans om te gaan wonen in een aangenaam licht driekamerappartement van circa 83 m², met een vaste parkeerplek voor uw auto en een ruime (fietsen)berging. Het appartement heeft een royale woonkamer met halfopen keuken, twee slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en een separaat toilet. Terwijl u buiten zit, geniet u van het uitzicht op de groene binnentuin en stolpboerderij Nieuwpoort. Dankzij het A+ energielabel is dit appartement bijzonder energiezuinig, wat niet alleen bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat maar ook aan lagere energielasten en een duurzame toekomst. Over de ligging en de buurt: Voor de dagelijkse boodschappen steekt u de straat over naar Albert Heijn XL. Hier vindt u tevens een viswinkel, Action, Hema, Xenos, Etos, kledingwinkel en een bloemenwinkel. Verder woont u op loopafstand van Cultuurpark de Hout, het Noordwest ziekenhuis en de Westerhout. Na een paar minuten rijdt u op de Ring Alkmaar richting Heiloo, Egmond, Bergen, Den Helder en de snelweg A9. Indeling van het appartement: Begane grond: Bij de entree van het gebouw, aan de buitenzijde, zijn de brievenbussen en het bellentableau met intercom. Eenmaal binnen staat u in een fraaie, ruime ontvangsthal met het trappenhuis en de liftinstallatie. Aan de achterzijde is een deur naar de gezamenlijke binnentuin, met veel groen en zitgelegenheid. In het souterrain heeft u de beschikking over een vaste parkeerplek en een aansluitende, ruime (fietsen)berging. Eerste verdieping: Terwijl u over de galerij loopt, geniet u van het uitzicht op de groene binnentuin. Bij nummer 43 stapt u naar binnen en staat u in de ruime hal, die toegang biedt tot bijna alle vertrekken van dit goed ingedeelde appartement. Rustige kleuren bepalen de sfeer en er ligt laminaat op de vloer. Aan het einde van de hal is de circa 9.20 meter brede woonkamer, met een Frans balkon en meerdere grote ramen. Het uitzicht is wisselend en fraai, naar het water en groen bij de Wytemalaan en naar Albert Heijn XL. Het eetgedeelte grenst aan de keuken, waar een lichte hoekopstelling met zwarte accenten staat. De keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven zijn ingebouwd. Erg handig: naast de keuken is een inbouwkast die als provisieruimte gebruikt kan worden. Met twee slaapkamers biedt dit appartement een fijn thuis voor jong en oud. De master bedroom is goed in te delen met een tweepersoonsbed en een meer dan 3 meter lange kastenwand. Aan de andere zijde van de hal is de tweede slaapkamer, met openslaande deuren naar de overdekte galerij. Vanuit de hal is er verder toegang tot de toiletruimte, badkamer en een inpandige bergingmet de aansluitingen voor de wasapparatuur. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche en een groot wastafelmeubel, met een spiegel en volop bergruimte. Ook hier zie je zwarte accenten, bij de handgrepen en accessoires. Buiten: De woonkamer heeft een zogenaamd Frans balkon, aan de zuidoostkant. Aan de kant van de galerij kan een deel worden gebruikt om lekker buiten te zitten, met uitzicht op de groene binnentuin en stolpboerderij Nieuwpoort. Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen. Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 83 m² • Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw • Energielabel A+ • Vaste parkeerplek en een ruime (fietsen)berging in het souterrain • Gunstige ligging tegenover Albert Heijn XL en nabij uitvalswegen/A9 • VvE-servicekosten € 229,00 per maand • Volledige eigendom