Winkelwaard 861824 HN AlkmaarHuiswaard-2-West

RUIME MAISONNETTE MET ZONNIGE TUIN, TWEE SLAAPKAMERS EN EEN MULTIFUNCTIONELE RUIMTE OP EEN RUSTIGE LOCATIE NABIJ HET CENTRUM VAN ALKMAAR. Deze verrassend ruime maisonnette met een woonoppervlakte van circa 98 m² biedt een praktische indeling, veel leefruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. De woning beschikt over een zonnige achtertuin, twee slaapkamers op de begane grond en een extra multifunctionele ruimte die volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Op de begane grond bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot de verzorgde achtertuin. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De voormalige garage is volledig geïsoleerd en omgebouwd tot een multifunctionele ruimte met openslaande deuren. Deze kamer is uitermate geschikt als praktijkruimte aan huis, kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken, een fijne leefruimte met voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de schuifpui naar het overdekte balkon geniet je hier van veel lichtinval en een aangename buitenbeleving. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en biedt volop privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving, op korte afstand van station Alkmaar Noord, diverse voorzieningen en op slechts circa tien minuten fietsen van de historische binnenstad van Alkmaar. Kortom: een ruime en veelzijdige woning met een praktische indeling, een zonnige tuin en een uitstekende ligging. Een bezichtiging is dan ook zeker de moeite waard! Ben je enthousiast geworden? Neem dan telefonisch contact met ons op of stuur een e-mail voor het plannen van een bezichtiging. Omgeving Gelegen in de rustige wijk Huiswaard in Alkmaar, met voorzieningen zoals winkels, supermarkten en scholen in de directe omgeving. Het Station Alkmaar ligt praktisch in je achtertuin en ook het centrum van Alkmaar is in circa 10 minuten per fiets bereikbaar. INDELING WONING: 1e verdieping: Via de entree kom je binnen in de hal. Direct aan de rechterzijde bevindt zich een praktische bergkast met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-installatie. Aansluitend bevindt zich de separate toiletruimte, voorzien van een toilet en fonteintje. Aan het einde van de hal bereik je de ruime en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote schuifpui naar het overdekte balkon geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht. Het balkon vormt een prettige verlenging van de woonruimte en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, luxe spoelkraan, vaatwasser (2025) en koelkast. De aanwezige bar creëert een gezellige plek om te ontbijten of na te praten tijdens het koken. Daarnaast beschikt de keuken over twee vaste kasten die zorgen voor extra bergruimte. Begane grond: De trap komt uit in een tussenhal met toegang tot een vaste kast en de badkamer (ca. 1,68 x 2,68 m). De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, tweede toilet en een ruime inloopdouche met drain. Via een tweede tussenhal bereik je de twee slaapkamers. Slaapkamer 1 (ca. 4,38 x 2,66 m) beschikt over een deur naar de achtertuin. Slaapkamer 2 meet circa 3,25 x 2,70 m en is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Via een derde tussenhal bereik je de voormalige garage, die is getransformeerd tot een multifunctionele ruimte. Deze ruimte is geïsoleerd, voorzien van elektra en uitgerust met nieuwe openslaande deuren. Hierdoor is deze kamer geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals een salon, praktijkruimte, thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Achtertuin: Vanuit de grootste slaapkamer stap je direct de verzorgde achtertuin in. De tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De buitenruimte is smaakvol aangelegd met moderne bestrating en fraaie plantenbakken, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Achter in de tuin staat een praktische kunststof berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen, gereedschap en kussens. Dankzij de groene erfafscheiding aan de achterzijde geniet je hier bovendien van veel privacy en een rustige sfeer. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. Verwarming HR Intergas, bouwjaar 2014, eigendom. Servicekosten De servicekosten bedragen € 262,06 per maand. Je bent automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren ‘24/7VvEBeheer’. Aanvaarding In overleg. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken, Vastgoedadviseur Ralf de Pagter of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.