Zadelmakerstraat 41825 CK Alkmaar't Rak-Zuid

Ruime maisonnette met 3 slaapkamers, terras én balkon Op een gunstige locatie in Alkmaar ligt deze keurig onderhouden 4 kamer maisonnette met zowel een terras aan de voorzijde als een balkon aan de achterzijde. Hierdoor kun je op verschillende momenten van de dag van de zon genieten. Het appartement is netjes bewoond en beschikt over een verzorgde keuken en badkamer. Verder heeft het appartement 3 slaapkamers van prettig formaat en een praktische was en technische ruimte. De ligging is prettig. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels en diverse voorzieningen. Ook is er volop parkeergelegenheid en is de binnenstad van Alkmaar eenvoudig bereikbaar. INDELING Begane grond Entree met hal, garderoberuimte, toiletruimte en provisiekast. Het woongedeelte bestaat uit een royale keuken aan de voorzijde en een gezellig woongedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is licht en prettig van formaat, beschikt over een gezellige houtkachel en biedt direct toegang tot het zonnige balkon. De keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, heteluchtoven en gaskookplaat. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken is er direct zicht op het zonneterras aan de voorzijde. 1e verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een prettig formaat. 1 van de kamers is momenteel ingericht als kledingkamer. 1 slaapkamer is voorzien van een nieuw dakraam, wat zorgt voor extra lichtinval. De badkamer is verzorgd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Via 1 van de slaapkamers is er toegang tot een praktische technische ruimte met wasmachineaansluiting en c.v. opstelling. Daarnaast is er een vide aanwezig met extra bergruimte. Buitenruimte en berging Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een terras en aan de achterzijde een balkon. Zo is er altijd wel een plek om van de zon te genieten. Op de begane grond is daarnaast een ruime berging aanwezig, voorzien van elektra. BIJZONDERHEDEN - 4 kamer maisonnette - 3 slaapkamers - Terras aan de voorzijde en balkon aan de achterzijde - Nette keuken en badkamer - Extra bergruimte in de vide - Ruime berging met elektra - Gunstige ligging nabij winkels en voorzieningen - Erfpacht van toepassing Erfpacht Deze woning is gelegen op erfpachtgrond. Dat betekent dat de grond eigendom is van de gemeente Alkmaar, maar dat jij het gebruiksrecht van de grond bezit. De erfpacht is afgekocht tot december 2032. Tot die tijd betaal je geen jaarlijkse erfpachtcanon. Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.