Ziederij 71825 HR Alkmaar't Rak-Noord

Ben jij toe aan een frisse start op een fijne plek? Dan is dit instapklare appartement precies wat je zoekt. Dit stijlvolle en volledig gerenoveerde tweekamerappartement van 46 m² combineert comfort, moderne afwerking en een heerlijke buitenruimte in één aantrekkelijk geheel. De woning is de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd. Zo geniet je van een strakke laminaatvloer, moderne binnendeuren, een luxe badkamer met regendouche en stijlvol badkamermeubel, én een vernieuwd toilet. Daarnaast zijn alle wanden en plafonds glad gestuct en strak afgewerkt. Ook de meterkast en elektra zijn vernieuwd. De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waardoor je hier direct zorgeloos kunt wonen. Indeling: Begane grond: afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. 3e verdieping: entree, hal, vernieuwde meterkast (4 groepen + 2 aardlekschakelaars inclusief aparte groepen voor wasmachine en droger), moderne badkamer voorzien van douche, toilet, radiator, wastafelmeubel, badkamerkast en wasmachineaansluiting. Lichte woonkamer met luxe open keuken voorzien van vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer (2021). Daarnaast beschikt het appartement over een comfortabele slaapkamer en een heerlijk privé dakterras waar je volop kunt genieten van de zon. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 46 m²; - Heerlijk dakterras van ca. 7,5 m²; - Vrijstaande stenen berging van ca. 4 m²; - Bouwjaar 1981; - Vrij parkeren voor de deur; - Servicekosten: €102,81 per maand; - Energielabel C; - Eigen cv-ketel aanwezig; - Onderhoud cv-ketel collectief geregeld via de VvE; - Vernieuwde elektra met 4 groepen en 2 aardlekschakelaars; - Gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht tot 5 september 2034; - Voorzien van glasvezel; - Aanvaarding in overleg, snelle oplevering mogelijk. Dit vind je straks bij jou in de buurt: Winkelcentrum De Mare ligt op slechts 5 minuten loopafstand voor alle dagelijkse boodschappen; Het appartement ligt direct aan een groen en rustig park, ideaal voor een wandeling, sportieve activiteit of om je hond uit te laten. Ook tennis- en padelbanen bevinden zich hier vlakbij; Het gezellige centrum van Alkmaar bereik je binnen 13 minuten fietsen. Liever met het openbaar vervoer? Buslijnen 2, 3 en 4 stoppen op korte loopafstand en station Alkmaar Noord ligt op slechts 10 minuten fietsen; Recreatiegebied Geestmerambacht ligt op ongeveer 15 minuten fietsen. Ook het strand en de zee zijn verrassend dichtbij: binnen een half uur sta je met je voeten in het zand. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer, ruimte en het wooncomfort van dit prachtige appartement. VvE: De VvE is actief en financieel gezond. De servicekosten omvatten onder andere de opstal-, glas- en brandverzekering, reserveringen voor groot en klein onderhoud, schoonmaak van algemene ruimtes, administratiekosten, onderhoud van de cv-installatie, energieverbruik van algemene ruimtes en rioleringsservice.