Groeneweg 701817 MP AlkmaarLandelijk gebied-West

Sommige woningen verrassen u… en sommige woningen blijven u verrassen. Groeneweg 70 is er zo één. Vanaf het moment dat u het erf oprijdt en de ruimte, de opzet en de rust van de landelijke omgeving op u laat inwerken, voelt u het al: hier is over alles nagedacht. Op een royaal perceel, precies tussen Bergen en Alkmaar in, ontvouwt zich een uniek geheel waarin de hoofdwoning én een zelfstandig bijgebouw voor B&B samenkomen. Een plek waar u groots kunt wonen, waar werken aan huis vanzelfsprekend voelt, en waar samenleven hand in hand gaat met privacy. De afgelopen jaren is deze woning met zorg en visie aangepakt, waarbij licht, comfort en kwaliteit telkens het uitgangspunt vormden. Het resultaat is een woning die niet alleen praktisch klopt, maar vooral ook iets met u doet. Door de speelse architectuur, de bijzondere zichtlijnen en de manier waarop binnen en buiten in elkaar overlopen, ontstaat er een sfeer die u eigenlijk zelf moet ervaren. En misschien is dat wel het mooiste van deze plek… dat u hier niet alleen komt kijken hoe het is, maar vooral begint te bedenken hoe het zou kunnen zijn om hier te wonen. Kom binnen De eerste indruk begint al bij de entree, waar de woning zich op een subtiele manier aan u laat zien. Eenmaal binnen valt direct de fijne lichtinval op, waarbij de vestibule op subtiele wijze wordt gescheiden van de leefruimte door een wand van melkglas. Het zorgt voor een zachte overgang tussen binnenkomen en thuiskomen, met meteen een glimp van wat u verder in de woning te wachten staat. Woonkamer en keuken Wanneer u doorloopt, opent de woning zich op een manier die u niet direct verwacht. De woonkamer strekt zich voor u uit als een royale leefruimte met een speelse indeling, waarin ronde vormen, hoogteverschillen en zichtlijnen elkaar op een natuurlijke manier afwisselen. De warmhouten parketvloer brengt rust en eenheid, terwijl de architectuur juist voor karakter en dynamiek zorgt. Blikvanger in deze ruimte is zonder twijfel de open haard, die letterlijk het middelpunt vormt van de woonkamer. Een plek waar u zich op koudere dagen rondom de haard terugtrekt, terwijl het vuur zacht op de achtergrond brandt en de ruimte een warme sfeer geeft. Wat hier direct opvalt, is de hoeveelheid licht die van alle kanten binnenvalt. Grote raampartijen omlijsten de woonkamer en zorgen niet alleen voor een prachtige lichtinval, maar ook voor een continu contact met de tuin. Waar u ook zit, het groen is altijd dichtbij en het uitzicht verandert mee met de seizoenen. De indeling biedt u alle vrijheid om deze ruimte volledig naar uw eigen woonwensen vorm te geven. Meerdere zitgedeeltes, een royale eettafel, een speelhoek voor de kinderen of juist een rustige leesplek; het past hier allemaal zonder dat het ten koste gaat van de ruimtelijkheid. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en vormt een praktische en gezellige plek binnen het geheel. Het aanwezige bardeel nodigt uit om aan te schuiven, terwijl er wordt gekookt. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, grillplaat, frituurdeel en een vijfpits gasfornuis met wokbrander. Een solide basis die u kunt gebruiken zoals deze is, of die u in de toekomst naar eigen smaak kunt aanpassen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de serre, een ruimte die het buitenleven op een natuurlijke manier naar binnen haalt. Dankzij de harmonicadeuren betrekt u deze ruimte eenvoudig bij de woonkamer, waardoor er een nog grotere leefruimte ontstaat. De dubbele openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin en zorgen ervoor dat binnen en buiten hier op een zachte manier in elkaar overlopen. De lichtkoepel in het plafond zorgt overdag voor een prachtige lichtinval en geeft in de avond een bijzonder effect wanneer de schemering valt en de sterren zichtbaar worden. Het is zo’n plek waar u ’s avonds nog even blijft zitten. Vanuit de serre heeft u bovendien zicht op het zwembad, wat het een fijne plek maakt om samen te komen terwijl de kinderen zich uitleven in het water. Praktisch en sfeervol tegelijk. Door de gehele leefruimte zorgen zorgvuldig geplaatste verlichting en inbouwspots voor een warme en mysterieuze sfeer in de avonduren, waarbij het spel van licht en schaduw de ronde vormen en hoogteverschillen extra benadrukt. Slaapkamers en badkamer Aan de andere zijde van de woning bevindt zich het slaapgedeelte, waar rust en privacy op een prettige manier samenkomen. De warme houten vloer loopt hier prettig door, wat zorgt voor een voortzetting van eenheid en een rustige basis in alle kamers. De master bedroom is een ruimte die direct opvalt door zijn royale opzet. Hier is niet alleen plek om te slapen, maar juist ook om te ontspannen. Het vrijstaande bad in de slaapkamer geeft deze ruimte een bijna hotelachtige sfeer, een plek waar u zich aan het einde van de dag even helemaal kunt terugtrekken. Aansluitend vindt u de badkamer en suite, die is ingericht met een afsluitbare inloopdouche voorzien van een wellnessfunctie, dubbele wastafels met meubel en een tweede toilet. Een luxe, praktische en complete ruimte, welke is voorzien van vloerverwarming, die alles biedt voor het dagelijks comfort. Een extra deur zorgt ervoor dat ook de andere 2 slaapkamers toegang hebben tot de badkamer, zonder dat men daarvoor storend via de master bedroom moet lopen. De overige twee slaapkamers zijn eveneens van een goed formaat en bieden volop mogelijkheden. Of u nu behoefte heeft aan een kinderkamer, een rustige werkplek of een logeerkamer, hier kunt u alle kanten op. Dankzij de indeling en het formaat zijn het volwaardige kamers die met u mee kunnen bewegen, afhankelijk van uw woonwensen. Eerste verdieping Via de open vide bereikt u de eerste verdieping, waar het ruimtelijke gevoel van de woning zich direct voortzet. De ronde vormen van het plafond geven deze verdieping een speels en karaktervol geheel, terwijl de overloop op natuurlijke wijze alle vertrekken met elkaar verbindt. Hier bevinden zich twee bijzonder goed bemeten slaapkamers, elk met een eigen sfeer en mogelijkheden. Beide kamers zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer, wat zorgt voor een frisse basis. De eerste slaapkamer valt direct op door de speelse ronde hoek, die de ruimte een uniek karakter geeft. In combinatie met de dakkapel en het knieschot ontstaat hier een verrassend ruime kamer, waar licht en ruimte samenkomen. Vanuit deze kamer heeft u bovendien directe toegang tot de en-suite badkamer, wat het comfort op deze verdieping naar een hoger niveau tilt. De tweede slaapkamer is eveneens royaal en profiteert van een prachtige lichtinval dankzij de twee dakramen en de hoge raampartij. Vanuit hier kijkt u vrij uit over de landerijen, een uitzicht dat ieder moment van de dag anders kleurt. De kamer beschikt daarnaast over praktische inbouwkasten en een knieschot, waardoor opbergruimte hier volop aanwezig is. Het inpandige balkon op het noorden maakt het geheel compleet en biedt een fijne plek om even naar buiten te stappen en van het ochtendzonnetje te genieten. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een derde toilet. Vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort, en dankzij de speelse glaspartijen in de deuren valt ook hier op een subtiele manier natuurlijk licht naar binnen. Zwembad En dan de kers op de taart: een ruimte die u misschien niet verwacht, maar die deze woning naar een heel ander niveau tilt. Wat direct opvalt is de ruimte en het gevoel van luxe dat hier voelbaar aanwezig is. Ideaal ook wanneer er vriendjes van de kinderen komen spelen; zij kunnen eenvoudig buitenom naar binnen, zonder door het hele huis te gaan. Centraal in deze ruimte ligt het riante, overdekte en verwarmde zwembad. Het automatische schuifdak zorgt ervoor dat u hier het hele jaar door kunt genieten, terwijl u op mooie dagen het buitengevoel volledig naar binnen haalt. Het licht dat via boven naar binnen valt, in combinatie met de omliggende zitplekken, maakt dit tot een plek waar ontspanning vanzelfsprekend wordt. Of u nu een paar baantjes trekt in de ochtend, of ’s avonds tot rust komt, dit is wonen met pure vakantiebeleving in uw eigen huis. Praktisch is er eveneens goed over nagedacht. In de aangrenzende berging bergt u alle toebehoren netjes uit het zicht op, waardoor de ruimte altijd rustig en verzorgd oogt. Buitenleven De tuin is speels aangelegd en verrassend ruim opgezet, met meerdere terrassen die elk hun eigen sfeer en functie hebben. Van een rustige koffieplek in de ochtendzon tot een royale zithoek waar lange zomeravonden bijna vanzelf ontstaan. Hier leeft u buiten, zonder concessies. Centraal in de tuin vindt u de overkapping met buitenkeuken, een plek die gemaakt is voor samenzijn. Terwijl de barbecue zachtjes pruttelt en de glazen worden gevuld, ontstaat hier dat gevoel van vakantie in eigen tuin. Alles is aanwezig om het buitenleven écht comfortabel te maken. De ligging op het zuiden zorgt ervoor dat u de hele dag door kunt genieten van de zon, terwijl de verschillende hoekjes en niveaus juist zorgen voor balans tussen openheid en privacy. Op het ruime perceel is daarnaast volop parkeergelegenheid aanwezig, waardoor u met meerdere auto’s altijd comfortabel op eigen terrein kunt parkeren. Bungalow De laatste verrassing die wij voor u in petto hebben is de volledig zelfstandige Bungalow dat momenteel in gebruik is als B&B en dat is precies waar de verbeelding op gang komt. Met een eigen woonkamer, open keuken, slaapkamer en badkamer met wasmachine-aansluiting is dit geen schuur met pretentie, maar een volwaardige leefruimte. Klein van schaal, groot in mogelijkheden. Of u nu denkt aan een gastenverblijf voor familie, een werkplek - bijvoorbeeld een praktijkruimte aan huis - of een voortzetting van de bestaande B&B-exploitatie. De bungalow past zich aan uw plannen aan. De overkapping aan de voorzijde vormt een prettige entree: een overgangszone tussen buiten en binnen, waar een gast zijn jas kan ophangen of even tot rust komt voor u de deur opent. Binnen voelt het verrassend compleet. De woonkamer-keuken combinatie biedt genoeg ruimte om prettig te leven of te logeren. De hal verbindt alles soepel: slaapkamer aan de ene kant, badkamer aan de andere, CV-installatie discreet weggewerkt in de kast. Ook hier hoeft u zich geen zorgen te maken om koude voeten. Vloerverwarming zorgt ook hier voor dat net beetje extra comfort. Kortom: een bijgebouw dat al jaren zijn nut bewijst, en klaarstaat om dat onder uw eigenaarschap te blijven doen. Tot slot Groeneweg 70 ligt op een prachtige plek precies tussen Bergen NH en Alkmaar in. Twee totaal verschillende werelden, allebei binnen handbereik en dát maakt deze locatie zo bijzonder. Naast nummer 70 is ook Groeneweg 72 bij te kopen zodat u een nog beter geheel in eigendom heeft. Prijs inclusief Groeneweg 72. Euro: 2.549.000. Aan de ene kant vindt u Bergen, met zijn charmante dorpskern, boetiekjes, gezellige horeca en natuurlijk de nabijheid van bos, duinen en strand. Aan de andere kant lonkt Alkmaar, een levendige stad met een compleet aanbod aan winkels, restaurants, cultuur en voorzieningen. U kiest hier simpelweg waar u die dag behoefte aan heeft. Ook voor gezinnen is dit een ideale uitvalsbasis. In zowel Bergen als Alkmaar is er een ruim aanbod aan (basis)scholen, middelbare scholen en kinderopvang. U heeft dus alle vrijheid om te kiezen wat het beste past bij uw gezin en uw dagelijkse ritme. Voor uw dagelijkse boodschappen en medische voorzieningen kunt u terecht in beide plaatsen. Supermarkten, speciaalzaken, huisartsen, tandartsen en apotheken bevinden zich op korte afstand, net als het ziekenhuis in Alkmaar voor uitgebreide zorg. Daarnaast woont u hier in een omgeving die uitnodigt om naar buiten te gaan. De omliggende landerijen bieden rust en ruimte, terwijl de duinen en het strand van Bergen aan Zee op fietsafstand liggen. Of u nu houdt van wandelen, fietsen of simpelweg genieten van de natuur: het ligt hier allemaal aan uw voeten. En ook qua bereikbaarheid zit u hier goed. Met de uitvalswegen richting Alkmaar en de aansluiting op grotere routes bent u zo onderweg naar omliggende steden. Het NS-station van Alkmaar zorgt bovendien voor een snelle verbinding richting onder andere Amsterdam. Hier woont u op een plek waar u elke dag opnieuw kunt kiezen: de rust van buiten, of de levendigheid van stad en dorp. Interesse gewekt? U bent van harte welkom! Kenmerken • Unieke villa én zelfstandige bungalow • Gelegen op royaal perceel tussen Bergen en Alkmaar • Villa met speelse indeling, veel lichtinval en open haard • Nummer 72 ook bij te kopen. Het geheel 70+72 voor totaal. 2.549.000,- euro • Airco’s in alle kamers van de woning aanwezig • Overdekt zwembad en schuifdak • Zelfstandige bungalow in gebruik als B&B met eigen voorzieningen • Meerdere mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg of werken aan huis • Fraai aangelegde tuin op het zuiden met meerdere terrassen • Buitenkeuken onder overkapping aanwezig • Vrij uitzicht over de landerijen • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Energielabel: A • Bouwjaar: 1979, vernieuwd in 2001 • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 443 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: ca.5 m² • Bruto inhoud woning: ca. 1775 m³ • Perceeloppervlakte: ca. 1200 m²