Achtergeest 21822 DC AlkmaarDe Nollen

Wonen op een plek waar rust, ruimte en mogelijkheden samenkomen… Aan de Achtergeest 2 in Alkmaar vindt u deze vrijstaande woning op een werkelijk prachtige locatie. Omringd door groen, met een royale tuin en volop privacy, is dit zo’n plek waar u iedere dag opnieuw geniet van het buitenleven en toch de stad binnen handbereik heeft. De woning biedt een solide basis met een verrassend ruime indeling, maar vraagt om modernisering. Juist dat maakt dit huis zo interessant: hier heeft u de kans om uw eigen droomwoning te creëren op een plek die zelden beschikbaar komt. Perfect voor wie groter wil wonen, een gezin wil laten opgroeien in het groen of wonen en werken wil combineren. We laten de woning graag aan u zien! Algemeen Bouwjaar: 1985 Inhoud: ± 641 m³ Woonoppervlakte: ± 138 m² Overige inpandige ruimte: ± 78 m² (kelder) Externe bergruimte: ± 24 m² (garage) Perceeloppervlakte: 1630 + 520 m² Kadaster: gemeente Alkmaar, sectie M, nummer 365 + 494 Energielabel: C Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde komt u in de ruime hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken en direct een gevoel van ruimte en mogelijkheden biedt. De uitgebouwde woonkamer aan de linkerzijde is een heerlijke leefruimte (met sfeervolle houtkachel), waar grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met buiten. Hier kijkt u vrij weg over uw eigen tuin en ervaart u het echte buitengevoel. De keuken is eenvoudig en afgesloten, uitgevoerd in een praktische lengte-opstelling met gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit hier heeft u toegang tot de kelder én de bijkeuken. De bijkeuken is een fijne, functionele ruimte met wasmachineaansluiting en de cv-opstelling (Intergas, 2022). Vanuit de bijkeuken loopt u via de loopdeur zo de tuin in, ideaal voor het dagelijkse gebruik. Verder vindt u op de begane grond een moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en designradiator, een separaat toilet én een slaapkamer. Deze slaapkamer maakt gelijkvloers wonen mogelijk en biedt daarnaast volop flexibiliteit. Kelder: De woning is volledig onderkelderd met een hoogte van circa 1,90 meter. Een bijzonder praktische en veelzijdige ruimte die u naar wens kunt gebruiken: van opslag tot hobbyruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van vaste kasten. Twee kamers beschikken over vaste bedden, wat een speels en karakteristiek detail geeft. De hoofdslaapkamer is extra comfortabel en beschikt over een wastafel in de vaste kastruimte. De ruime overloop met dakkapel biedt daarnaast volop mogelijkheden voor een werkplek, leeshoek of speelruimte. Een fijne, lichte plek die het geheel extra ruimtelijk maakt. Buitenruimte en garage: Rondom de woning ligt een prachtig stuk grond waar u alle ruimte heeft om uw eigen buitenleven vorm te geven. Of u nu droomt van een weelderige tuin, een plek voor kinderen om vrij te spelen of juist meerdere terrassen om van de zon te genieten; hier kan het allemaal. De separate garage maakt het geheel compleet en biedt volop ruimte voor uw auto, fietsen of hobby’s. Locatie De ligging maakt deze woning extra bijzonder. U woont hier rustig en groen, met een gevoel van vrijheid, terwijl de binnenstad van Alkmaar, scholen, winkels en uitvalswegen zich op korte (fiets)afstand bevinden. Het beste van twee werelden komt hier samen. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op een unieke, groene locatie • Royale kavel met veel privacy (2150 m²) • Volledig onderkelderd (ca. 1,90 m hoog) • Uitgebouwde woonkamer met schuifpui • Loopdeur naar de tuin via de bijkeuken • Slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond • Drie slaapkamers op de verdieping • Ruime overloop met dakkapel en werkplek mogelijkheden • Separate garage • Cv-installatie Intergas (2022) • Woning dient gemoderniseerd te worden • Enorme potentie om uw droomhuis te realiseren