Baanstraat 111811 DL AlkmaarBinnenstad-West

Grijp je kans om eigenaar te worden van deze ideaal gelegen, eigentijds afgewerkte, sfeervolle stadswoning! Gelegen tussen de Oude Gracht en het Kennemerpark woon je hier heerlijk rustig in een autoluwe straat en heb je alle gezelligheid en voorzieningen van de stad om de hoek. Dat is nog eens ideaal wonen! De stadswoning heeft aan de voorzijde een mooie karakteristieke voorgevel en is aan de achterzijde uitgebouwd. Er is veel licht en ruimte in het huis aanwezig . De eigentijdse en zeer complete keuken op de begane grond is het hart van het huis en heeft fantastisch veel lichtinval via 2 lichtstraten. De op het zuidoosten gelegen achtertuin biedt lekker wat uurtjes zon, een overkapping voor de fietsen en een achterom om naar de straat te komen; hoe praktisch is dat! Op dit moment beschikt het huis over 3 slaapkamers die over twee verdiepingen zijn verdeeld. Met een kleine aanpassing kan er op de tweede verdieping een 4e slaapkamer worden gecreëerd. De zolderruimte op de derde verdieping is te bereiken via een vaste trap en biedt alle ruimte voor het opstellen van de wasmachine- en/of droger en het opbergen van alle spullen die je niet direct nodig hebt. Kom je kijken om te voelen of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Hal met meterkast en trapopgang. Verder is er een deur naar de langgerekte, sfeervolle living. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer ligt een fraaie, eikenhouten visgraatvloer en in de keuken een plavuizenvloer. Aan de voorzijde van het huis is ruimte voor een fijne zithoek voor het volgen van je favoriete Netflixserie of om gewoon lekker te luieren. In het hart van de living bevindt zich de riante, eigentijdse keuken met gezellig kookeiland. Deze keuken, met eikenhouten kastdeurtjes en granieten keukenblad, is voorzien van luxe inbouw apparatuur waaronder een Boretti fornuis en afzuigkap, een combi oven/magnetron, een Grohe cooker, een koelkast en een vriezer. Het kookeiland heeft een halfhoog zitgedeelte zodat je gezellig bij elkaar bent als er gekookt wordt en waaraan je natuurlijk ook kunt eten. In het achterste gedeelte van de living is ruimte voor de eethoek. De eethoek biedt door de openslaande tuindeuren in de achtergevel zicht op de fijne achtertuin. Vanuit de keuken betreed je de bijkeuken met garderoberuimte, een achterdeur naar de tuin en het moderne toilet. Boven de bijkeuken is bergruimte aanwezig. De achtertuin heeft een frisse uitstraling door de lichte tinten en biedt ruimte om heerlijk te zonnen of om gezellig met familie en vrienden te barbecueën. Achter in de tuin staat een overkapping om je fiets te plaatsen en via de poort kun je de steeg naar de openbare weg bereiken. Eerste verdieping: Overloop, twee riante slaapkamers met fraaie balkenplafonds en een badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche voorzien van regendouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De badkamer wordt verwarmt door een handdoekradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je eerst een grote open ruimte met dakramen waar met gemak een slaapkamer gecreëerd kan worden. Er is een houten schuifdeur die toegang biedt tot een slaapkamer met twee dakramen. Op dit moment wordt deze slaapkamer als werk/studeerkamer gebruikt. Derde verdieping: Vaste trap naar fijne zolderruimte met stahoogte waar de wasmachine en c.v.-ketel (2014) zijn opgesteld en waar veel bergruimte voorhanden is. Locatie Gelegen in de gezellige binnenstad aan een rustige loopstraat zonder doorgaand autoverkeer. Via de Kennemerstraatweg zit u bovendien snel op de A9 en de ring Alkmaar. Parkeren kan zowel op straat als in de nabijgelegen Singelgarage. Bijzonderheden: - Beeldbepalend Pand gelegen in Beschermd Stadsgezicht; - Rustige ligging in de binnenstad; - In 2013/2014 is het huis uitgebouwd, vrijwel geheel gemoderniseerd en verduurzaamd; - De kozijnen in de voorgevel zijn vernieuwd en voorzien van HR++ glas; - Het dak is in 2013 vernieuwd.