Bakkerstraat 911825 CP Alkmaar't Rak-Zuid

Met een beetje liefde en aandacht maak je hier zó jouw droomwoning van. Knus en gezellig, met aan de achterzijde een vrijwel geheel omsloten plantsoen: ideaal voor kleine(re) kinderen om veilig te spelen of om samen te komen met misschien wel je toekomstige buren. Een fijne, rustige buurt die zich perfect leent om een thuis voor de lange termijn te creëren. De omgeving: De Mare Deze wijk staat bekend als praktisch en goed bereikbaar, met een breed scala aan winkels en voorzieningen binnen handbereik. Denk aan supermarkten, scholen, kinderdagverblijven, een apotheek, huisarts en het NS-station. Ook het stadspark Rekerhout ligt letterlijk om de hoek, ideaal voor wie gemak en ontspanning dichtbij huis zoekt. Goede verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijgelegen uitvalswegen maken De Mare aantrekkelijk voor een breed publiek. Alkmaar: stad met karakter Alkmaar biedt het beste van twee werelden: van de historische charme van de oude binnenstad tot de moderne voorzieningen in de nieuwere wijken. In Alkmaar komen cultuur, gezinsleven, gezelligheid, historie én de rust van een dorpse omgeving samen. Dit maakt Alkmaar een unieke en aantrekkelijke plek om te wonen. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de ruime hal (ca. 6 m²) met vaste kast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich nog een extra bergruimte (altijd handig). De woonkamer (ca. 28 m²) is licht en ruim, en heeft een deur naar de zonnige achtertuin. Deze ruimte is praktisch ingedeeld in een zit- en eetgedeelte en loopt over in de open keuken. De keuken (ca. 8,5 m²) ligt aan de voorzijde en biedt prettig uitzicht op de straat. Eerste verdieping: De overloop (ca. 6 m²) geeft toegang tot vier slaapkamers én de badkamer. De badkamer (ca. 4,5 m²) is voorzien van een douche, wastafel, tweede toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers (ca. 13 m² en ca. 8,5 m²). Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers: een kleinere (ca. 6 m²) en een grotere (ca. 9 m²). De grotere ligt onder de schuine kap, wat deze kamer extra sfeervol maakt. Tweede verdieping: De royale zolder biedt een overloop (ca. 14,5 m²) met opstelling van de cv-ketel en een ruime slaapkamer (ca. 20 m²) voorzien van een wastafel en dakraam. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden, perfect om te genieten van de zon. Met groen aan beide zijden en een betegeld middengedeelte is dit een fijne plek om tot rust te komen. Zet snel je tuinstoel neer en geniet! Achterin de tuin vind je een stenen berging voorzien van electra én een achterom. De tuin grenst aan het plantsoen, waar diverse speeltoestellen staan: fijn voor kinderen! Bijzonderheden - Fijne tussenwoning in een rustige wijk; - Energielabel A; - Geheel naar eigen wens te moderniseren; - Ruime, zonnige achtertuin op het zuiden; - Grenzend aan een plantsoen met speelgelegenheid; - Nabij alle denkbare voorzieningen; - De grond behorende bij de woning is in erfpacht uitgegeven door de Gemeente Alkmaar waarbij de canon is vooruitbetaald tot en met medio december 2032 (de einddatum van het eerste erfpachttijdvak), behoudens de verplichting van de erfpachter tot betaling aan de gemeente Alkmaar van een bedrag van tien gulden (ƒ. 10,00) gelijk aan vier euro en vier en vijftig eurocent (€ 4,54) per jaar; - Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien hij het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt; - De eigendomsoverdracht vindt te zijner tijd plaats via projectnotaris De Jong in Schagen. Verkoper heeft medegedeeld, dat de notariskeuze voor verkoper een wezenlijk onderdeel van de overeenkomst vormt, en derhalve aan verkoper is voorbehouden; - Aanvaarding in overleg, kan spoedig.