Burijnstraat 41825 JM Alkmaar't Rak-Noord

ECHT een fijne tussenwoning met bijkeuken én twee bergingen! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een toplocatie? Deze lichte en goed onderhouden tussenwoning biedt alles wat je zoekt: een ruime woonkamer met schuifpui naar de zonnige tuin, een nette keuken en badkamer én drie royale slaapkamers (4 mogelijk). Hier is ruimte voor iedereen! De keuken is keurig onderhouden en van alle gemakken voorzien. De tuingerichte woonkamer heeft een schuifpui die direct toegang geeft tot de zonnige tuin op het zuidwesten. Hier kun je na een lange werkdag heerlijk ontspannen of tot in de late uurtjes genieten van zwoele zomeravonden met vrienden. Aan de woonkamer is een handige bijkeuken gebouwd, ideaal voor extra opslag en voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een keurige badkamer. De vaste trap leidt naar de zolder, waar je een derde ruime slaapkamer vindt met maar liefst vier grote dakramen. De ligging is perfect: winkelcentrum De Mare ligt op loopafstand, evenals park Rekerhout en diverse (basis)scholen. Plan snel je bezichtiging en ontdek zelf deze fijne gezinswoning! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst tref je in de hal het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer met zicht op de zonnige tuin. De woonkamer biedt toegang tot de bijkeuken en een ruime trapkast. De ruime keuken is netjes onderhouden en voorzien van een koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis en twee inbouwovens. Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers (3 mogelijk). De slaapkamer aan de achterzijde is in 2017 voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De nette badkamer is uitgerust met een tweede toilet, een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Zolder: De vaste trap leidt naar de ruime zolderkamer met vier grote dakramen, waardoor het een heerlijk lichte ruimte is. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte. De heteluchtverwarming en geiser zijn netjes weggewerkt in een kast in het midden van de ruimte. Tuin: Zoals gezegd ligt de achtertuin op het zonnige zuidwesten. Je geniet hier dus optimaal van de zon én privacy, dankzij het ontbreken van directe achterburen. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen en borders, waardoor je altijd een fijn plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime berging en is deze gemakkelijk bereikbaar via een achterom. Direct achter de tuin bevindt zich bovendien een ruime parkeerplaats, ideaal! Belangrijk om te weten: - Energielabel C - 3 ruime slaapkamers (4 mogelijk) - Dakkapel geplaatst in 2017 - Tuin op het zonnige zuidwesten - Alle voorzieningen op loopafstand - Heteluchtverwarming (BJ. 2002) - Gelegen op eigen grond - Meer informatie? Kijk op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM-aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.