Clarissenbuurt 171811 GB AlkmaarBinnenstad-West

Karakteristieke tussenwoning op een hele leuke plek in de historische binnenstad! In een sfeervolle straat in de geliefde Clarissenbuurt, midden in het historische centrum van Alkmaar, ligt deze karakteristieke tussenwoning uit 1915. De ligging aan een park voor en de gracht aan de achterzijde maakt dit een unieke plek voor liefhebbers van stadse gezelligheid gecombineerd met rust en groen. De woning dient gemoderniseerd te worden en biedt daarmee een uitstekende kans voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren op een unieke locatie. De woning in een oogopslag - Karakteristieke tussenwoning uit 1915 - Beschermd stadsgezicht - 3 slaapkamers - Gelegen aan vaarwater. Benieuwd naar deze woning? Plan dan een vrijvlijvende bezichtiging met één van onze makelaars! Indeling Begane grond Via de entree is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer van is een fijne, lichte ruimte met een prettige indeling voor een zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is er zicht op het groen voor en water achter, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de achtertuin. Het toilet is tevens in de achterbouw gelegen. De achtertuin ligt direct aan vaarwater en vanaf de tuin kijk je over de Lindegracht/Oudegracht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Dankzij de aanwezigheid van een dakkapel wordt de verdieping prettig verlicht en optimaal benut. Ligging Clarissenbuurt 17 ligt op een uitstekende locatie in de binnenstad van Alkmaar. Winkels, horeca, cultuur, openbaar vervoer en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren of een parkeervergunning. Bijzonderheden - Het laatste stukje van de achtertuin (6 m2) is eigendom van de gemeente, dit kan van de gemeente gekocht worden voor €148,- k.k. per m2; - Kandidaten die een sociale huurwoning van Van Alckmaer achterlaten genieten voorrang. - Er is een projectnotaris betrokken bij de verkoop: HJ Notariaat te Tuitjenhorn; - De verkopende partij heeft een asbestinventariesatie laten uitvoeren, deze is bij Magneet Makelaars op te vragen. Clausules in de koopovereenkomst: De verkoper heeft de koper uitdrukkelijk gewezen op het feit dat hij het verkochte pand nooit zelf heeft bewoond. Daarom heeft hij de koper niet kunnen informeren over eventuele eigenschappen of gebreken van het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien hij het pand zelf had bewoond. Partijen zijn uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen of gebreken voor risico en rekening van de koper komen, en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Om dit risico te beperken, stelt de verkoper de koper in de gelegenheid een bouwkundige inspectie uit te laten voeren.