Druivenlaan 411815 TE AlkmaarSpoorbuurt

ECHT sfeervol wonen in een van de meest geliefde wijken van Alkmaar! Aan een rustige straat in de populaire Spoorbuurt staat deze charmante hoekwoning met een zonnige achtertuin, een royaal dakterras en een praktische berging. Hier woon je op een toplocatie, op loopafstand van het station, de gezellige binnenstad en alle dagelijkse voorzieningen. Een plek waar de karakteristieke sfeer van de buurt en het gemak van de stad perfect samenkomen. Binnen word je direct verrast door de warme en uitnodigende uitstraling. De woonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De sfeervolle open haard en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor extra charme en maken dit een heerlijke plek om thuis te komen. De nette keuken sluit mooi aan op de leefruimte en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks gemak. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten. Hierdoor is de woning perfect geschikt voor starters, een klein gezin of voor wie graag een extra kamer heeft voor thuiswerken, hobby’s of logees. De ruime badkamer is verzorgd afgewerkt en biedt volop comfort. Ook buiten is het volop genieten. De knusse achtertuin op het zuiden biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om rustig te ontspannen met een kop koffie, een goed boek of een gezellige borrel met vrienden. Daarnaast beschikt de woning over een royaal dakterras van ruim 18 m², eveneens op het zuiden gelegen. Hier geniet je van de zon van 's ochtends tot in de avonduren en ervaar je een heerlijk gevoel van vrijheid midden in de stad. Extra praktisch is de ruime berging met directe uitgang naar de straat. Ideaal voor het eenvoudig stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of extra voorraad. De Spoorbuurt behoort niet voor niets tot de meest geliefde wijken van Alkmaar. De karakteristieke woningen, de gezellige sfeer en de centrale ligging maken dit een plek waar bewoners jarenlang met veel plezier wonen. Kortom; een charmante hoekwoning met twee ruime slaapkamers, een zonnige tuin én dakterras, gelegen op een fantastische locatie in de geliefde Spoorbuurt. Een woning waar sfeer, comfort en stads wonen perfect samenkomen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en biedt ruim voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De sfeervolle open haard en de openslaande deuren naar de tuin geven deze ruimte extra karakter en zorgen voor een fijne verbinding met buiten. De nette keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast beschik je hier over een praktische voorraadkast en directe toegang tot de ruime berging. De berging biedt volop ruimte voor het opbergen van spullen en het stallen van fietsen. Dankzij de zijdeur naar de straat is dit bovendien bijzonder praktisch in het dagelijks gebruik. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heb je uitzicht op én toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Een heerlijke plek waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Via de open trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde biedt bovendien directe toegang tot het royale dakterras. Het dakterras van ruim 18 m² ligt op het zuiden en vormt een fantastische extra buitenruimte waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De badkamer is ruim opgezet en keurig onderhouden. Deze is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, handdoekradiator en een wastafelmeubel. Een comfortabele en verzorgde ruimte waar je de dag ontspannen kunt beginnen of afsluiten. Belangrijk om te weten: - Energielabel C - In de geliefde spoorbuurt - Recent vervangen begane grond vloer (Compofloor) - Voorzien van achtertuin én dakterras - Praktische berging met zijdeur - Voorzien van 2 slaapkamers - Alle voorzieningen nabij - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM-aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.