Duivelandstraat 31825 PM AlkmaarDe Mare

ECHT een instapklare, energiezuinige eengezinswoning op een toplocatie! Welkom in deze nette en ruime tussenwoning met zonnige tuin, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Mare. Bij binnenkomst in de woonkamer komt het licht je door de grote raampartij direct tegemoet! De ruime woonkamer biedt voldoende ruimte voor een fijne zithoek en gezellige eethoek. Door de open keuken heb je een fijne verbinding met de woonkamer en blijft het geheel open en licht. Door de frisse kleur van de keuken is dit werkelijk een lust voor het oog en voorzien van alle gemakken kan een ieder zich hier uitleven! De eerste verdieping biedt ruimte voor 3 slaapkamers, waarvan één voorzien is van een inbouwkast, hoe fijn is dat?! De badkamer is goed onderhouden en heeft een praktische indeling, hierdoor kun je hier rustig de dag starten zonder elkaar voor de voeten te lopen. Op de zolder vind je de laatste slaapkamer welke door het dakraam heerlijk licht is en door de gecreëerde bergruimte ook nog enorm praktisch! De ruime tuin op het westen is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten, en dankzij de achterom en berging ook nog eens super praktisch. Met winkelcentrum 'De Mare' letterlijk direct voor de deur, scholen in de nabije omgeving en recreatiegebied 'Geestmerambacht' en de 'Rekerhout' vlakbij, heb je werkelijk alle gemakken binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning vind je in de hal het toilet met fonteintje, de meterkast en trap naar de eerste verdieping. Door naar de woonkamer trekt je aandacht direct naar de tuin door de heerlijke lichtinval die de woonkamer heeft. In de woonkamer vind je onder de trap ook een super praktische trapkast voor voorraden. De ruime, open keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je de eerste drie slaapkamers, hiervan is de grootste voorzien van een inbouwkast over de gehele breedte. In de badkamer vind je de douchecabine, het wastafelmeubel én een tweede toilet, voldoende ruimte om de dag rustig te starten of af te sluiten! Zolder: Middels de vaste trap heb je toegang tot de zolder waar je op de overloop de Cv-installatie, wasmachine en drogeraansluiting vindt. Ook is hier naast de vierde slaapkamer nog een aparte berging, ideaal voor de niet dagelijks benodigde spullen. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om geheel tot rust te komen en van het buitenleven te genieten. De tuin biedt ook nog ruimte aan een berging en achterom! Belangrijk om te weten: - Energielabel A - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk - Tegenover winkelcentrum 'De Mare' - Voorzien van 4 slaapkamers - Heerlijke tuin op het westen - Voorzien van 12 zonnepanelen (bj. 2023 / 3500 kWh) - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.