Florijnstraat 531827 GJ AlkmaarDaalmeer-Noordwest

GOED GELEGEN TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL A EN DIRECT BESCHIKBAAR Welkom bij de Florijnstraat 53 in Alkmaar – een ideale gezinswoning met volop ruimte, comfort én duurzaamheid. Deze tussenwoning uit 1987 heeft een woonoppervlak van 106 m², vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een fijne tuin met veel privacy. Betonnen verdiepingsvloeren en dankzij de dak-, muur- en vloerisolatie, dubbele beglazing en hete-luchtverwarming (zonder radiatoren!) beschikt de woning over energielabel A. Dat betekent energiezuinig wonen met een hoog wooncomfort. LOCATIE: De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Daalmeer, vlak bij speeltuinen, sportvoorzieningen en winkelcentrum Daalmeer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit, en ook scholen en een gezondheidscentrum zijn dichtbij. Ook recreatiegebied Geestmerambacht ligt om de hoek en met de fiets ben je via de Rekervlotbrug snel in het mooie Bergen, met zijn duinen en het strand. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen naar Amsterdam en Hoorn uitstekend bereikbaar. Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING (florijnstraat53.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze bijzondere woning graag aan je zien! INDELING: BEGANE GROND: De woonkamer voelt direct licht en ruim aan, met grote ramen en decoratieve balken aan het plafond die voor extra sfeer zorgen. Op de vloer ligt laminaat en via het grote raam aan de achterzijde kijk je uit op de tuin. De keuken is eenvoudig uitgevoerd met een 4-pits gasstel en losse koelkast, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. 1e VERDIEPING: Hier bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en betonnen verdiepingsvloer. Radiatoren zijn niet nodig: de woning wordt verwarmd met hete lucht. De badkamer (ca. 5 m²) is praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafel. 2e VERDIEPING: Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer, eveneens met betonnen vloer. Hier zijn ook de cv-installatie, de mechanische ventilatiebox en de unit voor de hete-luchtverwarming geplaatst. Een veelzijdige ruimte die ideaal is als extra slaapkamer, hobbykamer of thuiskantoor. BUITEN: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin van ca. 51 m² is gelegen op het oosten, biedt veel privacy en is een fijne plek om te genieten van de ochtendzon. Aan de voorzijde staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen of extra opslag. PARKEREN: Parkeren kan eenvoudig in de straat of op eigen terrein: de woning heeft een eigen oprit met plek voor één auto. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlak ca. 106 m² - Perceel ca. 133 m² - Energielabel A - Volledig voorzien van hete-luchtverwarming (geen radiatoren nodig) - 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen - Vrijstaande stenen berging met elektra - Parkeerruimte voor 1 auto - Betonnen vloeren op alle verdiepingen - Achtertuin met veel privacy, gelegen op het oosten - De woning staat leeg en is per direct beschikbaar Aanvaarding: direct mogelijk Een energiezuinige en direct te betrekken woning op een fijne locatie in Alkmaar. Kom jij kijken of dit jouw nieuwe thuis wordt? Plan snel een bezichtiging via EV Wonen Makelaardij!