Fregatstraat 31826 DA AlkmaarDe Horn-Zuid

Een verrassend ruime en lichte eengezinswoning met een moderne keuken, energielabel C en een royaal bemeten achtertuin. Welkom bij de Fregatstraat 3 in Alkmaar! Deze comfortabele en ruime woning met drie slaapkamers is gelegen in de geliefde wijk Horn-Zuid in Alkmaar. Bovendien bevindt de woning zich aan een autoluw hofje waardoor er weinig overlast is van verkeer. Omgeving: De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Horn-Zuid in Alkmaar. Deze wijk staat bekend om de rustige woonstraten, het vele groen en de prettige woonomgeving. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum De Mare met een groot en gevarieerd aanbod aan winkels en supermarkten, waardoor u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Ook ligt het bruisende centrum van Alkmaar op korte fietsafstand, met een ruim aanbod aan winkels, horeca, terrassen en cultuur. Het NS-station van Alkmaar en station Alkmaar Noord zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen richting onder andere Amsterdam en Haarlem. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen richting de A9 en A8 snel te bereiken. Indeling: Begane grond: U komt de woning binnen in de hal met meterkast en separaat toilet, die direct een nette en verzorgde eerste indruk geeft. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer met open keuken die in 2024 geplaatst is, waar ruimte, licht en comfort samenkomen. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is modern uitgevoerd, compleet met diverse inbouwapparatuur. Hier kookt u met gemak en plezier terwijl er voldoende ruimte is voor een eettafel. De leefruimte aan de achterzijde biedt alle ruimte voor een royale en vooral knusse zithoek. Een heerlijke plek om te ontspannen met familie of vrienden, of juist in alle rust te genieten van een avond thuis. Hierdoor is de woonkamer een fijne en praktische leefruimte die zich aanpast aan iedere woonstijl. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping én de deur naar de achtertuin is hier aanwezig, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen en het woongenot wordt vergroot. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een praktische kast met de CV-opstelling. Aan de achterzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer met dakkapel, waardoor er extra leefruimte en licht is ontstaan en een volwaardige kamer is gecreëerd. Van de twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning beschikt er een over een diepe kast onder het schuine dak en biedt daardoor verrassend veel bergruimte. De andere slaapkamer is iets compacter en zeer veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als inloopkast, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en de aansluiting voor de wasmachine. Een praktische en verzorgde ruimte die volledig is ingericht op het dagelijks gebruik. Tuin: Via de woonkamer bereikt u de achtertuin, waar u een fijne en beschutte buitenruimte treft. De tuin biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitgedeelte, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de praktische indeling is er bovendien plek voor groen en persoonlijke invulling, waardoor u de tuin geheel naar eigen wens kunt inrichten. Of u nu houdt van ontspannen in de zon, gezellig buiten eten of een groene tuin met beplanting, hier kan het allemaal. Een prettige buitenruimte die het wooncomfort van deze woning compleet maakt. Parkeren: Parkeren kan in de directe omgeving van de woning. Het betreft vrij parkeren, waarbij er doorgaans voldoende parkeergelegenheid in de straat en de nabije omgeving aanwezig is. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1981 - Woonoppervlakte: 83 m² - Energielabel: C - Erfpacht afgekocht tot 17-01-2029 - 3 slaapkamers - Moderne keuken geplaatst 2024 - Nette badkamer met inloopdouche en wasmachineaansluiting - Gelegen in de geliefde wijk Horn Zuid (Alkmaar) - Vrij parkeren in de directe omgeving - Op loopafstand van winkelcentrum De Mare - Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en openbaar vervoer