Frieseweg 371823 CA AlkmaarRekerbuurt en Ooievaarsnest

SFEERVOLLE STADSWONING MET KARAKTER, OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM! Wat een pareltje! Deze karakteristieke tussenwoning is er één om op slag verliefd op te worden. Gelegen op slechts vijf minuten lopen van het levendige centrum van Alkmaar en dichtbij de Friesebrug, biedt deze charmante woning een ideale combinatie van comfort, stijl en locatie. WAT MAAKT DEZE WONING ZO BIJZONDER? Achter de prachtige voorgevel schuilt een sfeervolle en charmante woning. De royale voortuin is fraai aangelegd en vormt een groene oase aan de straatzijde. Aan de achterzijde ligt een zonnige tuin op het westen, perfect om tot in de avond van de zon te genieten. De tuin biedt veel privacy en beschikt bovendien over een stenen berging met elektra en is bereikbaar via een breed achterom – ideaal voor bijvoorbeeld een motor of bakfiets. Binnen tref je een lichte en ruime woonkamer met hoog plafond, houten vloer, gestucte wanden en plafond en openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken is in 2023 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Ook de badkamer is recent gerenoveerd (2019) en voorzien van een frisse, moderne afwerking. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee ruim en één ideaal als kinderkamer of werkkamer. Via de overloop bereik je een handige bergvliering. In de afgelopen jaren zijn grote onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd: het pannendak en de dakbedekking van de aanbouw zijn in 2024 volledig vernieuwd, inclusief isolatie. Het buitenschilderwerk is gedaan in 2023, en alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. INDELING Begane grond: Entree met hal, meterkast en toilet. Sfeervolle woonkamer met hoog plafond, houten vloer, schouw en openslaande deuren naar de tuin. Open keuken (2023) met inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en was-droogcombinatie. CV-ketel (Intergas, 2013) in kast in de keuken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de bergvliering. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. Aan de achterzijde nog twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast. Nette badkamer (2019) met douche, wastafel en mechanische ventilatie. TUIN Zonnige achtertuin op het westen met nieuwe bestrating, vrijstaande berging met elektra en achterom. Fraai aangelegde voortuin met gevarieerde beplanting. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ - Nieuwe keuken met inbouwapparatuur (2023) - Badkamer vernieuwd (2019) - Volledig nieuw pannendak inclusief isolatie (2024) - Dakbedekking platte dak aanbouw vernieuwd (2024) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - Alle kozijnen voorzien van dubbel glas - Deuren en kozijnen van keuken en schuur zijn in 2020 vervangen - Meterkast vernieuwd met nieuwe groepen (2023) - Gelegen op 5 minuten lopen van het centrum en 5 minuten fietsen van het station - Parkeren via vergunning (max. 2 per adres). Parkeren bezoekers via een parkeerapp tot 10 auto's tegen gereduceerd tarief - Beeldbepalend pand OMGEVING Een betere locatie is nauwelijks denkbaar: winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen, speeltuin “Ons Kinder Belang” en natuurgebied de Oudorperhout liggen allemaal op loopafstand. De binnenstad bereik je in een paar minuten, net als het NS-station. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en het comfort van deze charmante woning!