G.A.Holzmüller-Teengsstraat 91827 PJ AlkmaarDaalmeer-Noordoost

In één van de prettigste en groenste woonwijken van Alkmaar staat deze ruime en verrassend complete woning. Een huis waar met veel plezier is gewoond, zichtbaar met zorg is onderhouden en dat nu klaar is voor een nieuwe eigenaar die er met een frisse blik zijn eigen woonstijl van maakt. De basis is goed, de ruimte is royaal en vooral de ligging is een groot pluspunt. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en water in de directe omgeving. Winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en NS-station Alkmaar Noord liggen op korte afstand en ook de binnenstad van Alkmaar is eenvoudig per fiets bereikbaar. Een fijne woonplek waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Komt u een kijkje nemen? Algemeen Bouwjaar: 1990 Inhoud: ± 489 m³ Woonoppervlakte: ± 110 m² Overige inpandige ruimte: ± 19 m² (garage) Gebouwgebonden buitenruimte: ± 4 m² (overkapping voordeur) Perceeloppervlakte: 215 m² Kadaster: gemeente Alkmaar, sectie I, nummer 3028 Energielabel: xx Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: U parkeert op eigen terrein en komt binnen in de ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de keuken aan de voorzijde van de woning. Deze is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, apothekerskast, koel-vriescombinatie en een boiler. De woonkamer is tuingericht en opvallend licht door de grote raampartijen. Er is een prettig zitgedeelte en volop ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers; één aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamer aan de achterzijde kan desgewenst eenvoudig worden opgesplitst in twee slaapkamers. De badkamer is netjes en beschikt over een ligbad, een aparte douche, een toilet en een wastafelmeubel. Indeling tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer. Daarnaast is er een aparte ruimte met de opstelling voor de cv-installatie en de heteluchtverwarming-unit. Ten slotte is er een praktische bergruimte voor alle spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Garage: Een extra pluspunt van deze woning is de aanwezige garage (grotendeels geïsoleerd), voorzien van een praktische loopdeur aan de voorzijde en een doorgang naar de tuin aan de achterzijde. In de garage bevinden zich bovendien de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Boven de garage bevindt zich een grote hobby- of werkruimte. Deze ruimte is bereikbaar via een vaste trap en heeft een prettige nokhoogte, waardoor het een volwaardig te gebruiken verdieping is. Ideaal als hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte. Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is netjes aangelegd en verzorgd met een prettige combinatie van bestrating, borders en een gazon. Kortom, een fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte met voldoende privacy. Aan de achterzijde is bovendien een elektrisch zonnescherm aanwezig, zodat u ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. Bijzonderheden • Ruime 2-onder-1 kap geschakelde woning met garage • Gelegen in een rustige, groene en zeer geliefde woonwijk in Alkmaar • Parkeren op eigen terrein • Ruime gezinswoning met drie slaapkamers • Mogelijkheid om de grote achterslaapkamer te splitsen in twee kamers • Grote hobby-/werkruimte boven de garage, bereikbaar via vaste trap • Verwarming en warm water via cv-installatie en heteluchtverwarming • Met liefde bewoond en onderhouden, nu klaar voor een nieuwe stap en een frisse woonstijl • Uitstekende locatie t.o.v. het centrum van Alkmaar en de uitvalswegen