Gashouderstraat 191815 BC AlkmaarSpoorbuurt

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met een groot dakterras, veel karakter en een warme uitstraling? Dan is dit huis in de geliefde Spoorbuurt precies wat je zoekt! Deze charmante, goed onderhouden tussenwoning ligt in een rustige straat en biedt zowel aan de voor- als achterzijde een vrije ligging. Aan de achterkant grenst de woning namelijk direct aan een veilige kinderspeelplaats, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. Het zonnige dakterras én de achtertuin liggen op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Binnenkomend via de hal stap je de nette, sfeervolle woonkamer binnen. Hier zorgen strak gestuukte wanden, een mooie laminaatvloer, stijlvolle inbouwspotjes en een hoog plafond met houten sierbalken voor een warme, authentieke sfeer. De paneeldeuren versterken het karakter van deze charmante woning. De open keuken is in 2021 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien: een koelkast met vriesvak, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een Quooker. Direct naast de keuken bevindt zich de ruime, moderne badkamer met een nieuw wastafelmeubel, een vernieuwde douchehoek, een ligbad, een staand toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. De achtertuin is compact, onderhoudsvriendelijk en in 2022 opnieuw fraai bestraat. Je hebt hier ook een praktische achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van een elektrische fiets of extra apparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en het riante dakterras (13 m2). Dankzij de ligging op het westen is dit de perfecte plek om tot in de late uurtjes van de zon te genieten. Er is geen directe bebouwing aan de achterzijde, waardoor je uitkijkt op de kinderspeelplaats. Extra bergruimte vind je op de bergvliering, bereikbaar via de overloop met losse trap. Op de overloop zijn verder nog 2 bergkasten, waarvan één met de recent vernieuwde CV-ketel uit 2022. In de andere zou eventueel nog een toilet gerealiseerd kunnen worden. Verder is in 2021 de volledige elektra en meterkast vervangen, zodat alles weer helemaal aan de huidige normen voldoet en is in 2018 de gehele houten vloer vernieuwd inclusief de balken. Hoewel de woning goed is onderhouden en op veel vlakken is gemoderniseerd, is er op het gebied van duurzaamheid nog ruimte voor verbetering. Dit biedt kansen voor wie graag wil investeren in een energiezuinige toekomst. De locatie is werkelijk ideaal: je woont hier op een paar minuten lopen van het bruisende hart van Alkmaar met zijn karakteristieke panden, gezellige winkelstraten, sfeervolle horeca en natuurlijk de beroemde kaasmarkt. Voor ontspanning wandel je zo naar het Bolwerk of geniet je van de levendigheid op het water in de zomer. En met het station om de hoek en de A9 binnen handbereik, is ook de bereikbaarheid uitstekend geregeld. Parkeren is eenvoudig met voldoende parkeerhavens voor de deur en een parkeergarage om de hoek, weliswaar met vergunning, maar altijd dichtbij. Bijzonderheden: - Karakteristieke tussenwoning gelegen nabij binnenstad en NS station! - Riant dakterras op het westen - Moderne keuken en badkamer - Netjes afgewerkt - Parkeren via straatvergunning of in garage Kazerne - Energielabel E - Aanvaarding 20 oktober 2025