Guldenpad 171827 JJ AlkmaarDaalmeer-Noordwest

Fijne gezinswoning op EIGEN GROND met tuin op het zuidwesten, vrijstaande berging en eigen parkeerplaats! Guldenpad 17 te Alkmaar. Het Guldenpad is een straat voor wie waarde hecht aan rust, ruimte en een prettige leefomgeving waar alles vanzelfsprekend aanvoelt. Gelegen in een rustige, verzorgde woonwijk is dit een plek waar je écht thuiskomt. Op loopafstand bevinden zich de geliefde natuur- en recreatiegebieden Geestmerambacht en Geestmerloo. Uitgestrekte groene ruimtes, water en wandelpaden vormen hier het decor voor ontspannen ochtenden, actieve middagen en lange avonden in de buitenlucht. De natuur is hier geen uitstapje, maar onderdeel van het dagelijks leven. Ook aan comfort en voorzieningen ontbreekt het niet. Het kleinschalige winkelcentrum Daalmeer ligt dichtbij en voorziet in alles voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn ook de huisarts, tandarts en apotheek op korte afstand aanwezig, een geruststellende gedachte die het wonen hier extra aangenaam maakt. De woonomgeving zelf is rustig en gemoedelijk, met fijne buren en een overzichtelijk straatbeeld. Scholen, sportvoorzieningen, een grote openbare speeltuin en uitvalswegen richting Alkmaar en de omliggende regio zijn goed bereikbaar, waardoor deze locatie niet alleen prettig, maar ook praktisch is. Parkeren kan op de eigen parkeerplaats achter de woning of in de daartoe bestemde parkeervakken langs het woonerf. Indeling: Begane grond: de begane grondvloer is afgewerkt met een drempelloos gelegde laminaatvloer. De voormalige toegangsdeur naar de woonkamer is vervangen door een schuifdeur naar de keuken, waardoor de hal nu praktischer te gebruiken is. In de hal vinden we de meterkast (9 groepen, een kookgroep, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en de trap naar de verdieping. De luxe betegelde toiletruimte is voorzien van grote witte wandtegels en zwarte vloertegels. De ruimte is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje, een klein raampje zorgt voor daglicht. Vervolgens komen we binnen in de lichte en ruime keukenruimte (afmetingen: circa 2,95 x 2,56 meter). Een groot raam in de voorgevel zorgt voor zicht over het voorgelegen voetpad. De ruimte is ingericht met een keuken in hoekopstelling, afgewerkt met een donker kunststof aanrechtblad. Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap in RVS schouw, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de royaal aanwezige kast- en laderuimte kunt u gemakkelijk uw keukenspullen wegbergen. We lopen door naar de tuingerichte woonkamer (afmetingen: circa 5, 76 x 5,2 meter), die is voorzien van flinke raampartijen en een deur naar de tuin. Dankzij de zonnige ligging valt het daglicht hier royaal binnen. In de trapkast vindt u veel praktische bergruimte. 1e verdieping: Deze verdieping is voor een groot gedeelte voorzien van een drempelloos gelegde laminaatvloer. De ouderslaapkamer (afmetingen: circa 4,92 x 3,15 meter) is gesitueerd achter de recht opgaande achtergevel en biedt een vrij zicht over uw eigen tuin en de achtergelegen woonwijk. De kamer is gesitueerd op het zuidwesten, waardoor de zon pas in de middag naar binnen valt, heerlijk koel uitslapen dus! De vloer van deze kamer is afgewerkt met sfeervolle houten vloerdelen. Slaapkamer 2 (vloeroppervlak: circa 3,4 x 3,15 meter) is gesitueerd onder de schuine kap, die is voorzien van een groot dakraam. Naast de ouderslaapkamer vinden we slaapkamer 3 (afmetingen: circa 3,84 x 1,95 meter), een prima plek voor thuiswerken of de babykamer! De badkamer (vloeroppervlak: circa 2,42 x 1,95 meter) is luxe betegeld met grote witte wandtegels en zwarte vloertegels. De ruimte is ingericht met een ligbad, een ruime douchecabine, wastafel en zwevend toilet. Een groot dakraam zorgt voor daglicht en een mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Een vaste trap brengt ons naar de hoge tweede verdieping. Door een eerdere eigenaar is ervoor gekozen om een gedeelte van de zolder vrij te houden als ruime bergruimte, de mogelijkheid om deze bij de slaapkamer te betrekken is makkelijk te realiseren zonder bouwtechnische gevolgen. De vloer van deze verdieping is afgewerkt met een drempelloos gelegd mozaiekparket. We komen boven op de ruime voorzolder, waar u de heteluchtketel, warm water voorziening en mechanische ventilatie-unit aantreft. Ook de aansluiting voor de wasmachine is aanwezig op de voorzolder. Vervolgens lopen we door in een flinke 4e slaapkamer (vloeroppervlak: circa 3,54 x 2,87 meter), die in het achterdakvlak is voorzien van een groot dakraam. Onder de schuine kap vindt u bergruimte en een luik geeft toegang tot de lage bergvliering boven deze verdieping. Achter de woning vinden we een fijne hoeveelheid tuin, die is gesitueerd op het zuid/zuidwesten. De tuin is aangelegd met sierbestrating en kunstgras en om die reden kunt u zonder onderhoud direct van de zon gaan genieten. De tuin wordt besloten door de achtergelegen vrijstaande houten berging (afmetingen: circa 2,77 x 1,88 meter), die is voorzien van elektra. Naast de berging vindt u de afgesloten eigen parkeerplaats, die u bereikt vanaf de openbare weg via een elektrisch bedienbare garagedeur. Bijzonderheden: * Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2024 professioneel uitgevoerd. * De heteluchtketel en de mechanische ventilatie-unit zijn nieuw geplaatst in 2025. * Het gedeelte van de riolering ten behoeve van het toilet is in 2022 vervangen. * Energielabel C. * Perceeloppervlak: 123m2 EIGEN GROND. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.