Heilooërdijk 951814 LM AlkmaarKooimeer

Als je op zoek bent naar een fijne eengezinswoning om de hoek van het centrum van Alkmaar, dan is deze woning aan de Heilooërdijk 95 wellicht de ideale woning voor jou! Met onder andere een lichte woonkamer met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur, vier slaapkamers en een heerlijke tuin met overkapping, is dit woonhuis zeker een bezichtiging waard! Je betreedt de woning aan de voorzijde via een ruime hal met toegang tot de berging aan de voorzijde, het toilet en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer beschikt over een open keuken met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren. De kozijnen zijn gloednieuw (oktober 2024) en voorzien van HR++ beglazing. Achterin de tuin, gelegen op het zuidoosten, is een overkapping geplaatst, die garant staat voor gezellige avonden. Op de eerste etage bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde. Een daarvan is voorzien van een inbouwkast, de ander van een balkon. Beide kamers zijn uitgerust met dezelfde gloednieuwe kunststof kozijnen als de begane grond. Aan de voorzijde zijn de derde slaapkamer en de badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De tweede en tevens bovenste verdieping is voorzien van een nieuw dakraam. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Ook deze verdieping is uitgerust met recent geplaatst HR++ glas en nieuwe dakisolatie. Zoals eerder genoemd, is de woning gelegen om de hoek van het centrum van Alkmaar. In de binnenstad kun je genieten van verschillende heerlijke terrassen, uitstekend eten bij tal van goede restaurants en urenlang winkelen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je lopend naar het winkelcentrum aan de Wendelaarstraat. Daarnaast is de woning gelegen nabij een basisschool, op fietsafstand van het NS-station en om de hoek van diverse uitvalswegen. Binnen 2 minuten bereik je de A9 richting Amsterdam en Haarlem. Kortom, een fijne eengezinswoning met alle wenselijke voorzieningen in de nabije omgeving! Indeling Begane grond: Entree, berging met wasmachine- en drogeraansluiting, toilet met fontein, opbergkast en meterkast. Woonkamer met open keuken voorzien van koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Openslaande deuren naar de tuin; overkapping voorzien van elektra. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast, slaapkamer met toegang tot balkon, slaapkamer aan de voorzijde en badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Overloop met dakraam, slaapkamer met bergruimte en opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2016). Bijzonderheden: - Bouwjaar 1960, 113 m² woonoppervlakte, 121 m² perceeloppervlakte - In oktober 2024 is het dak geïsoleerd en is de woning aan de achterzijde voorzien van kunststof en houten kozijnen met HR++ beglazing - Woonkamer en slaapkamers aan de achterzijde voorzien van Sonair 3.0 ventilatie - Fijne eengezinswoning met vier slaapkamers - Open keuken voorzien van inbouwapparatuur, net toilet en nette badkamer - Energielabel D (afgegeven vóór bovengenoemde verbeteringen) - Oplevering in overleg