Houthavenstraat 451823 BG AlkmaarRekerbuurt en Ooievaarsnest

Hoekwoning met ruimte en volop potentie op toplocatie in Alkmaar. Op een fantastische locatie, op loopafstand van het bruisende centrum van Alkmaar, staat deze charmante hoekwoning aan de Houthavenstraat 45. Met een ruime voor-, zij- en achtertuin, grote raampartijen en een erker in de woonkamer, biedt deze woning veel mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. Welkom Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast, het toilet en toegang tot de lichte woonkamer met erker en grote raampartijen. Dankzij de zijramen en de brede achterpui geniet je van veel daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de eenvoudige keuken, gesitueerd in de uitbouw, met directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers (voorheen drie), beide voorzien van een wastafel. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot een dakterras. Op de overloop bevindt zich een praktische bergkast. Daarnaast is er een eenvoudige douchegelegenheid, gesitueerd bij de trapopgang. Er is dus geen volwaardige badkamer aanwezig, maar wel de mogelijkheid om dit naar eigen inzicht te creëren. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een dakraam. Deze verdieping is niet meegerekend in het officiële woonoppervlak vanwege de afmetingen van het dakraam, maar biedt volop kansen voor een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Tuin De woning beschikt over een ruime voor-, zij- en achtertuin, met een gunstige ligging op het noordwesten. Via de achterom is de tuin goed bereikbaar. In de tuin staat een aangebouwde houten berging, waarin de cv-installatie is opgesteld. Dankzij de verschillende hoeken en formaten van de tuin zijn er volop mogelijkheden om een fijne buitenruimte te creëren met zon- én schaduwplekken. Locatie De ligging is werkelijk ideaal: op loopafstand van het historische centrum van Alkmaar met zijn gezellige horeca, theater en winkels. Tegelijkertijd ben je zo in de natuur van de Oudorperpolder voor een wandeling of fietstocht. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Haarlem en het openbaar vervoer liggen dichtbij, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Wat maakt deze woning bijzonder: - Toplocatie op loopafstand van het centrum van Alkmaar - Hoekwoning met veel lichtinval door grote ramen en erker - Ruime voor-, zij- én achtertuin met achterom - Aangebouwde houten berging met cv-installatie - Mogelijkheid om de woning geheel naar eigen wens te moderniseren - Extra ruimte op de tweede verdieping Ben jij op zoek naar een woning met karakter en volop potentie op een geweldige plek in Alkmaar? Dan is Houthavenstraat 45 zeker een bezichtiging waard! Neem contact met ons op en ontdek zelf de mogelijkheden van deze unieke hoekwoning. Goed om te weten: De woning wordt verkocht met een as is where is clausule in de koopovereenkomst. Dit betekent dat u als koper de woning aanvaardt in de staat waarop het pand zich bevindt, u koopt wat u ziet. Een ouderdom- , asbest-, en niet zelfbewoningsclausule zijn van toepassing. Wilt u meer informatie over de inhoud van deze clausules? Neemt u gerust contact op.