Kastanjelaan 191815 EB AlkmaarCranenbroek

In de uitermate geliefde wijk 'Cranenbroek' welke is gesitueerd aan de voet van Alkmaars mooiste en meer dan 400 jaar oude stadspark "Alkmaarder Hout" mogen wij deze uitgebouwde 5-kamer eengezinswoning te koop aanbieden! Deze fijne gezinswoning is al ruim 44 jaar in bezit van de huidige eigenaren! Zij zijn sinds de bouw van de woning in 1956 pas de 2e bewoners van deze leuke woonkans. De huidige eigenaren hebben de woning keurig bewoond en in lichte en frisse kleurstellingen afgewerkt. Hier kunt u direct heerlijk wonen! Laat u tijdens een bezichtiging verrassen door de gezellige sfeer en uitstraling van dit woonhuis in een groene en kindvriendelijke woonomgeving! Aan de achterzijde van de woning heeft u een uitermate privacyvolle en beschutte ligging met wegkijk richting het stadspark! De heerlijke achtertuin van ca. 75 m² geeft een ruimtelijk gevoel in en om het huis. Op een mooie dag wandelt u door het stadspark naar de historische en bruisende binnenstad met zijn diverse winkel- en horecavoorzieningen of juist de andere kant op richting de rust en de natuur van het Heilooërbos! Neem contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak en laat u verrassen door de courante indeling en de verzorgde staat van onderhoud! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, verdiepte trapkast, deels betegelde toiletruimte voorzien van staand toilet en fonteintje, T-vormige woonkamer van ca. 43 m² welke is voorzien van een uitbouw aan de achterzijde, een gashaard en half open keuken. De half open keuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling en een vaste kast. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en onder- en bovenkastjes. Vanuit de keuken toegang naar de bijkeuken van ca. 4 m² met aansluitingen voor de wasmachine/droger en opstelling van de koelkast. Aan de achterzijde van de uitgebouwde woonkamer heeft u middels een deur toegang naar de royale achtertuin. De achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 75 m², is voorzien van een aangebouwde overkapping en berging. De berging van ca. 7 m² is voorzien van elektra. Aan de achterzijde van de verzorgd aangelegde achtertuin bevindt zich een (eenvoudige) veranda en een achterom. 1e verdieping: Overloop met separaat 2e toilet (sanibroyeur) en trapopgang naar de 2e verdieping. In totaal 3 slaapkamers van respectievelijk 12, 10 en 6 m². De kleinste slaapkamer is voorzien van een deur naar het platte dak van de uitbouw, ideaal om even de was uit te hangen! De geheel betegelde badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is ca. 2 m² en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. 2e verdieping: Overloop bereikbaar middels vaste trap, overloop met dakraam, opstelling cv-combiketel en bergruimte achter de knieschotten, zolderkamer met dakraam en een oppervlakte van ca. 7 m². Bijzonderheden: - al reeds 44 jaar in eigendom bij huidige verkopers! - de cv-combiketel is ca. 6 jaar gelegen vernieuwd - de woning verkeert in een keurige staat van onderhoud en is netjes bewoond - de achterzijde van de woning is deels voorzien van HR-glas, de gehele woning is voorzien van dubbel glas - de woning is op de begane grond uitgebouwd (ca. 40 jaar geleden) - ruime en privacyvolle tuin op het oosten, beschikt over een achterom - de badkamer is ca. 10 jaar geleden gerenoveerd en beschikt over elektrische vloerverwarming - de woning beschikt over een definitief energielabel C, geldig tot 19 augustus 2035 - parkeren in de straat middels een parkeervergunning, de kosten hiervoor bedragen ca. € 80,= per jaar