Kennemerstraatweg 1431814 GG AlkmaarBurgemeesterskwartier

Karakteristiek herenhuis met diepe zonnige tuin, dakterras en authentieke details op een uitstekende locatie nabij de Alkmaarder Hout! Aan de Kennemerstraatweg, op korte afstand van het centrum en het geliefde stadspark de Alkmaarder Hout, ligt dit karakteristieke herenhuis uit 1927. Deze charmante tussenwoning combineert authentieke details met een prettige leefruimte en meerdere buitenruimtes, waaronder een diepe achtertuin op het zuidoosten en een dakterras op de eerste verdieping. De woning is door de jaren heen goed onderhouden, waarbij het karakter behouden is gebleven en tegelijkertijd extra comfort is toegevoegd, zoals vloerverwarming in de bijkeuken en badkamer. Het geheel biedt een fijne balans tussen sfeer en gebruiksgemak, waardoor het een ideale woning is voor zowel stellen als gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en karakter. De ligging maakt dit huis extra aantrekkelijk. Op loopafstand bevindt zich het historische centrum van Alkmaar met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Het stadspark de Alkmaarder Hout ligt om de hoek en biedt een ideale plek om te wandelen, sporten en ontspannen in het groen. In de directe omgeving zijn daarnaast scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten aanwezig, wat de woning zeer geschikt maakt voor gezinnen. Ook de bereikbaarheid is goed, met uitvalswegen richting onder andere Haarlem, Amsterdam en Hoorn en openbaar vervoer in de nabijheid. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een separaat toilet met fontein en geeft toegang tot de kelder, die praktische bergruimte biedt en ideaal is voor opslag. Bij binnenkomst wordt direct de warme en authentieke sfeer van de woning voelbaar. Kenmerkende details zoals de kamer en-suite met vaste kasten, hoge plafonds met sierlijsten, houten vloeren en een sfeervolle haardpartij geven het geheel een karaktervolle uitstraling. De erker aan de voorzijde zorgt daarbij voor een prettige lichtinval. De woonkamer en eetkamer staan met elkaar in verbinding via de en-suite indeling en vormen samen een sfeervolle leefruimte. De woonkamer aan de voorzijde kijkt uit op de straat, terwijl de eetkamer aan de achterzijde via openslaande deuren direct toegang biedt tot de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is gelegen aan de achterzijde en uitgevoerd in een lichte opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken bereikbaar, waar zich de opstelling voor de wasmachine, droger en de cv installatie bevindt. De achtertuin is een absoluut pluspunt. De tuin is opvallend diep, verzorgd aangelegd en gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. Aan de bijkeuken bevindt zich een houten schuur met elektra en via de achterom is de tuin eveneens praktisch bereikbaar. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ruim en praktisch ingedeeld en biedt plaats aan twee royale slaapkamers en een derde kamer, momenteel in gebruik als werkkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een badkamer en suite, wat zorgt voor een comfortabele en luxe woonbeleving. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en uitgerust met de benodigde voorzieningen en is daarnaast ook bereikbaar vanuit de overloop. Aan de achterzijde, grenzend aan de slaapkamer met badkamer en suite bevindt zich het dakterras, een fijne buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Tweede verdieping: De tweede verdieping is praktisch ingedeeld met een voorzolder en twee kamers aan de achterzijde. Deze verdieping leent zich uitstekend voor gebruik als slaapkamers, werkruimte of hobbyruimte. Kenmerken: - Bouwjaar 1927; - Monumentaal en karakteristiek pand; - Originele details zoals en-suite, haard, erker en vaste kasten; - Kelder aanwezig bereikbaar vanuit de hal; - Diepe achtertuin op het zuidoosten met achterom; - Openslaande deuren naar de tuin vanuit de eetkamer; - Dakterras op de eerste verdieping; - Vloerverwarming in bijkeuken en badkamer; - Energielabel C; - Het buitenschilderwerk staat gepland voor uitvoering in mei 2026; - Parkeren via vergunningssysteem. Kortom: Dit herenhuis biedt een unieke kans om te wonen in een karaktervolle woning met veel ruimte, een zonnige tuin en een uitstekende ligging. Een ideale combinatie voor wie op zoek is naar sfeer, comfort en stads wonen met groen binnen handbereik. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het licht en de sfeer van deze bijzondere woning. Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op Funda.nl of op NVM.nl.