Kraakmantuinen 131815 HR AlkmaarNassaukwartier en Hout

Bouw is gestart, verwachte oplevering eind 2025/begin 2026! Woningen worden vanuit de bouw uitgevoerd met een 2,4 meter diepe uitbouw! Bouwnummer 6 - Kraakmantuinen 13 De zijgevel van de oostelijk gelegen stadsvilla heeft een dakkapel, waardoor er extra daglicht is op de zolder. De hoekwoning heeft een extra ruime kavel doordat deze doorloopt langs de zijgevel. De achtertuin is ook via de voorzijde te bereiken. De parkeerplaats is gelegen op het parkeerterrein. Klaar voor een gasloze toekomst, dat zijn de woningen in het project Kraakmantuinen. In Nederland stappen we langzaam over naar een duurzame, CO2-neutrale energievoorziening. Sinds 1 januari 2021 gelden er nieuwe energieprestatie-eisen voor nieuwbouw; de zogenaamde BENG-eisen. Er is afscheid genomen van de energieprestatiecoëfficiënt (EPC). De eisen voor Bijna Energie Neutrale Gebouwen (BENG) gaan onder meer uit van de energiebehoefte in kWh per vierkante meter per jaar (BENG 1). Tegelijkertijd worden ook eisen gesteld op het gebied van het maximale primaire fossiele energiegebruik (BENG 2) en het minimale percentage hernieuwbare energie (BENG 3). Een groot deel van de energie die nodig is voor de verwarming (water), koeling en ventilatie van de woning zal dus straks duurzaam zijn. Volgend uit de berekeningen worden de woningen voorzien van pv-panelen en een warmtepomp. Door de uitstekende isolatie van vloeren, dak, wanden en gevelopeningen zal de warmtevraag gematigd zijn. Kortom: u als bewoner ervaart straks een hoger gevoel van duurzaam comfort. Warmtepomp De woningen in het project worden voorzien van een lucht-water warmtepompinstallatie met een binnen- en buitenunit. Deze laatste staat in de tuin en haalt energie uit de buitenlucht. De binnenunit en boiler voor warm tapwater staan op zolder. Vanuit deze installatie wordt warm tapwater (keuken en badkamer) geleverd. Ook is de verwarming voor de woning gekoppeld aan het systeem. Dit systeem kan ook koelen. Dit betreft topkoeling waarmee koud water door de leidingen van de vloerverwarming gestuurd wordt. Hiermee kunnen in de zomerperiode de woningen enkele graden onder de buitentemperatuur gebracht worden. De woningen worden voorzien van vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping. Een constante verwarming vanuit de vloer zorgt voor warme voeten en overal in huis een comfortabel gevoel. Bijkomend voordeel is dat u in de kamers geen radiatoren heeft die veel ruimte innemen. De zolderverdieping heeft standaard een elektrische radiator. Optioneel is ook hier vloerverwarming mogelijk. Project Kraakmantuinen Zes exclusieve stadsvilla’s in het Alkmaarse Westerhoutkwartier, pal naast het centrum. De woningen zijn onder architectuur ontworpen. Een knipoog naar de jaren twintig en dertig en toepassing van robuuste en kwalitatieve materialen zorgen voor een rijke uitstraling van de gevels. De kozijnen met diverse maten en indelingen maken de hoogwaardige uitstraling compleet. De 6 woningen hebben allemaal een individueel karakter. Door toepassing van diversiteit in elementen zoals de kapvormen, entrees, erkers, goten en luifels verspreidt over de gevels krijgt elke woning een geheel eigen beeld. Materialen als baksteen, keramische dakpannen, zink en hout zorgen voor een krachtig ensemble aan de Kraakmantuinen. De woningen versterken daarmee de meerwaarde van de omgeving. Winkels en horeca zijn binnen handbereik, het NS-Station ligt op fietsafstand en uitvalswegen zijn om de hoek. De toekomstbestendige, duurzame en met veel zorg ontworpen woningen zijn voorzien van rijke detaillering, kwalitatieve materialen en comfortabele indeling. Wordt dit straks ook uw thuis? Het project kent in totaal 6 geschakelde woningen gelegen op eigen kavel. Naast de kavels ligt een eigen parkeerterrein. De woningen zijn op de begane grond ingedeeld met onder andere een woonkamer en keuken en op de verdieping met drie slaapkamers en badkamer. De zolder is vrij indeelbaar waar bijvoorbeeld twee extra slaapkamers kunnen komen. De woningen bieden daarnaast tal van optionele mogelijkheden qua indeling en comfort. Kortom: woonbeleving zonder zorgen staat centraal. Westerhoutkwartier Het beschermde stadsgezicht Westerhoutkwartier ligt ten zuidwesten van de binnenstad van Alkmaar. De wijk is een kenmerkende stadsuitbreiding uit de periode van 1850 tot 1940 met diverse monumenten, een fraai stratenpatroon en het unieke stadspark De Hout. Het op de Engelse landschapsstijl geïnspireerde ontwerp is van de hand van landschapsarchitect Leonard Springer. Het park herbergt nu onder andere de stadsboerderij, Huize Westerlicht, Huize Voorhout en de voormalige Cadettenschool, thans het ziekenhuis. Ook worden er door Cultuurpark De Hout diverse culturele evenementen gehouden. De karakteristieke buurt is geliefd door de nabijheid van het stadscentrum, alsook door de vriendelijke en comfortabele woonomgeving. Kraakmantuinen Gelegen tussen De Hout en de Lindenlaan in bevindt zich de Kraakmantuinen. Oorspronkelijk een gebied waar tuintjes en kassen lagen. Later is het gebied ingesloten geraakt door het ziekenhuis en zijn er diverse bedrijfsgebouwen en woningen gerealiseerd. Nu staan in de directe omgeving voornamelijk woningen met tuin en is het de schakel tussen de buurt en stadspark De Hout. De 6 nieuw te realiseren woningen maken de Kraakmantuinen straks helemaal af. Belangstelling? Bel Broekman Makelaars 072-562 5544 of stuur ons een mail.