Laan van Bergama 421822 PA AlkmaarVroonermeer-Noord

Exclusieve vrijstaande villa in het geliefde Vroonermeer-Noord – Alkmaar. Aan de fraaie Laan van Bergama, in het geliefde Vroonermeer-Noord in Alkmaar, verrijst deze exclusieve vrijstaande villa. Een woning die niet alleen groots in zijn afmetingen is, maar vooral in zijn uitstraling, afwerking en wooncomfort. Hier komen luxe, rust en duurzaamheid harmonieus samen – een thuis dat ontworpen is om het leven te vieren. Waar elegantie en comfort elkaar ontmoeten. Met een royale woonoppervlakte van circa 187 m² biedt deze villa alle ruimte voor comfortabel gezinsleven of royaal wonen met een thuiswerkplek. De architectuur is tijdloos klassiek met moderne accenten: een speels dak, fraaie erker en warme baksteen in een bruinrode genuanceerde tint geven het huis karakter en klasse. Binnen wordt u verwelkomd door een zee aan licht dankzij de grote raampartijen. De ruime woonkamer met erker vormt het kloppend hart van het huis – een plek waar u samen dineert, ontspant of met vrienden de avonden verlengt. De open woonkeuken grenst direct aan de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken zelf is niet in de prijs inbegrepen. Een praktische garage, separaat toilet en de mogelijkheid voor een kantoor aan huis maken de begane grond compleet. Een oase van rust op de verdieping. De eerste verdieping telt maar liefst 4 riante slaapkamers, waaronder een sfeervolle "masterbedroom" met ruimte voor een inloopkast. De moderne badkamer is stijlvol en luxe uitgevoerd, met een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Naar wens kan hier zelfs een tweede badkamer of wellnessruimte worden gerealiseerd – een ideale optie voor gezinnen of wie extra comfort zoekt. De tweede verdieping is een volwaardige zolderverdieping met twee dakramen. Deze ruimte leent zich uitstekend als werkkamer, logeerruimte of atelier en biedt volop mogelijkheden om naar eigen inzicht in te delen. Duurzaam wonen in stijl. Deze woning (energielabel A+++) is ontworpen volgens de BENG-normen (Bijna Energie Neutrale Gebouwen) en is voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen. Dankzij de hoogwaardige isolatie geniet u van een aangenaam binnenklimaat én lage energielasten. De gebruikte materialen – hardhouten kozijnen, keramische dakpannen en verfijnde details in Red Cedar – onderstrepen de hoogwaardige afwerking en duurzaamheid van de woning. Wonen in het beste van twee werelden. Vroonermeer-Noord combineert het beste van stad en natuur. U woont in een rustige, groene woonwijk met water, wandelpaden en speelplekken, terwijl het bruisende centrum van Alkmaar slechts enkele minuten fietsen is. Ook het strand, de duinen en het Noord-Hollandse polderlandschap liggen om de hoek. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn binnen handbereik – ideaal voor gezinnen en levensgenieters. Bouwmaterialen / installatie: - Begane grond en 1e verdieping voorzien van comfortabele vloerverwarming; - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met tripple glas; - Verwarming middels warmtepomp, warm water middels elektrische boiler van 300 liter; - Voorzien van ca. 5 zonnepanelen van ca 450 Wp; - Mechanische ventilatie en ventilatieroosters in het glas; - Boeidelen en gootplafonds uitgevoerd in hout; - Inclusief sanitair en luxe tegelwerk (badkamer en toilet); - Verschillende opties mogelijk conform meer- en minderwerk lijst; - Voorzien van garantie middels de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling; Bijzonderheden / locatie aspecten: - Uniek aanbod, nieuwe vrijstaande villa van ca. 187 m² woonoppervlakte; - Fraaie jaren '30 architectuur in een gloednieuwe jas; - Riante kavel met privacyvolle achtertuin, gelegen op het Zuidoosten; - Vier slaapkamers, één of twee badkamers; - Energiezuinig – warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen; - Aangebouwde garage van ca. 19 m²; - Royale privacyvolle kavel met tuin rondom, ligging Zuidoost; - Optie voor kantoor aan huis of extra leefruimte; - Gelegen in het geliefde Vroonermeer-Noord, Alkmaar; - Een huis met allure. Een thuis om trots op te zijn; - Verwachtte oplevering ca. 1,5 jaar na aankoop. Laan van Bergama 42 biedt de perfecte balans tussen luxe, ruimte en duurzaamheid. Hier woont u niet zomaar – hier leeft u royaal. Bel ons voor een uitgebreid informatiegesprek bij ons op kantoor, wij vertellen u graag uitgebreid over de ins en outs van deze prachtige, nieuw te bouwen, vrijstaande villa.