Laan van Rome 51827 AP AlkmaarDaalmeer-Zuidwest

*** Helaas, een andere koper was je voor! Wil je sneller op de hoogte zijn van nieuw aanbod en de toegevoegde waarde van een aankoopmakelaar ervaren? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek en dan leggen wij je alles haarfijn uit *** Een energiezuinige woning met ENERGIELABEL A, zonnepanelen en extra isolatie, nu bovendien aantrekkelijk geprijsd na een vraagprijsverlaging! Wij bieden te koop aan deze verzorgde tussenwoning aan de Laan van Rome 5 in Alkmaar, gelegen op 130 m² eigen grond. Deze ideale eengezinswoning ligt in een kindvriendelijke woonwijk en is zeer gunstig gelegen. Op korte fietsafstand bevinden zich het centrum van Alkmaar, het NS-station en de winkelcentra De Mare en Daalmeer. Ook het recreatie- en natuurgebied Geestmerambacht is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende energieprestatie. Dankzij Energielabel A, een eigen zonnepaneleninstallatie (2018) én de in 2025 aangebrachte extra dak- en vloerisolatie profiteer je van een comfortabele woning met lagere energielasten. De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten verbeterd en goed onderhouden. Zo zijn in 2021 de gevels met hogedruk warmwater gereinigd, is de schuur volledig opnieuw gevoegd en zijn alle muren geïmpregneerd. Daarnaast is in 2025 extra isolatie aangebracht in zowel het dak als de vloer. De woning beschikt over een combinatie van kunststof en houten kozijnen. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024. INDELING Begane grond: Aan de voorzijde bevindt zich de aangebouwde berging. Entree met hal, garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de lichte en ruime woonkamer. Aan de achterzijde is een grote raampartij aanwezig, die zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2020), afzuigkap (2016), oven (2022) en vaatwasser (2024). De zonnige achtertuin ligt op het westen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is vernieuwd en ingericht met een douche, wastafel en tweede toilet. Op deze verdieping zijn diverse verbeteringen aan het dak uitgevoerd: een dakkapel is vervangen, een dakraam geplaatst in de badkamer en een bestaand dakraam vervangen. Dit zorgt voor extra lichtinval en comfort. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een derde slaapkamer. Hier is tevens een dakraam van Velux geplaatst, waardoor extra ruimte en licht zijn gecreëerd. Daarnaast is er een separate bergruimte met de opstelling van de CV-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN - Betreft een vanafprijs prijszetting; - Energielabel A; - Eigen zonnepaneleninstallatie van 2018; - Extra dak- en vloerisolatie aangebracht in 2025; - Tussenwoning in een kindvriendelijke woonwijk; - Gelegen op 130 m² eigen grond; - Gevels gereinigd met hogedruk warmwater (2021); - Schuur opnieuw gevoegd en muren geïmpregneerd (2021); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Aanvaarding in overleg. Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!