Landstraat 411814 BD AlkmaarStaatsliedenkwartier en Landstraten

Stijlvol, Robuust, Karakteristiek, Luxe en Verrassend! Deze verassende 4-kamer STADSWONING met tuin en ruime GARAGE is niet in slechts enkele woorden te omschrijven. Deze prachtige woning moet u zeker van binnen bewonderd en ervaren hebben. Bij deze dan ook de uitnodiging aan u om te komen kijken. Deze stijlvolle woning combineert authenticiteit met luxe en comfort. De woning is in in 1985 nagenoeg geheel nieuw opgebouwd en de laatste jaren flink gemoderniseerd. Een heerlijke authentieke woning om te zien gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De begane grond is een aangename, open en lichte ruimte geworden. De begane grond meet zo'n 55 m² en geeft daarmee een heerlijke hoeveelheid leefruimte. Door het gebruik van grote raampartijen is de gehele leefruimte erg licht en open. De ruime woonkamer is netjes afgewerkt met een mooie houten vloer, nette wandafwerking, balkenplafond en volop sfeer! De ruime woonkeuken is een lust voor het oog. Wat een heerlijke leefruimte is dit! Als kers op de taart is er een grote stenen garage aanwezig van bijna 18 m² voorzien van een ruime zolder. Uniek in de binnenstad en een uitkomst voor de liefhebber! Op de verdiepingen zijn 3 goede slaapkamers aanwezig met een heerlijke afwerking. De houten vloeren in combinatie met de strakke wanden en mooie hoogte verrast. De ruime en lichte badkamer is zeer royaal met ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en toilet. De mooie granitovloer in combinatie met de fraaie wandtegels completeert het geheel. De ligging van de woning is ook absoluut een pluspunt. De woning ligt op loopafstand van het stadscentrum van Alkmaar, met alle dagelijkse winkels. Ideaal is ook de ligging ten opzichte van de uitvalswegen. U bent binnen enkele minuten op de A9 richting Amsterdam, Schiphol en Haarlem. De woning heeft vele mooie details die wij graag persoonlijk met u doornemen tijdens een bezichtiging. INDELING Begane grond Entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte. De ruime en lichte living met een houtkachel en balkenplafond geeft deze grote, lichte ruimte nog meer karakter. De vloer is afgewerkt met een luxe houtenvloer n de wanden zijn strak en modern gestuukt. Aan de achterzijde is de woonkeuken gesitueerd met alle hedendaagse luxe, waaronder Boretti fornuis met dubbele oven, afzuigkap en vaatwasser. De aan de achterzijde gesitueerde uitbouw is voorzien van een lichtstraat, openslaande deuren met toegang tot de veranda en achtertuin. Een heerlijke hoeveelheid leefruimte. Ideaal is de aanwezigheid van de bijkeuken met aansluiting voor de koelkast, wasmachine en droger en een mooie extra hoeveelheid bergruimte. Eerste verdieping Overloop geeft toegang tot alle vertrekken op de verdieping. Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers met een mooie, nette afwerking. Meubels over en verhuizen maar. Centraal op de verdieping is de fraai betegelde badkamer gesitueerd voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en toilet. De eerste verdieping is tevens voorzien van een airco. Tuin/garage De sfeervolle en mooi verzorgde achtertuin zal u zeker aanspreken. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een praktische overkapping en achterom. De aanwezigheid van de grote stenen garage is uitzonderlijk voor dit type woning. De auto/motorliefhebber alsmede de hobbyist zal zijn/haar hart hier ophalen. Met ruime afmetingen en de aanwezigheid van een grote zolder is dit wel pure luxe. LOCATIE De Landstraat is een charmante en sfeervolle straat in de geliefde wijk Staatsliedenkwartier in Alkmaar. Deze rustige woonstraat, met karakteristieke huizen uit het begin van de 20e eeuw, ademt de nostalgie van vroeger, maar ligt tegelijk op korte afstand van alle moderne voorzieningen. Wat de Landstraat zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rustig wonen en de nabijheid van de bruisende binnenstad. Op slechts een paar minuten lopen of fietsen bereikt u het gezellige centrum van Alkmaar, met zijn vele winkels, restaurants en terrasjes. Ook scholen, supermarkten en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De wijk is groen en kindvriendelijk, met diverse speelplekken en parken in de buurt, zoals het populaire Park Oosterhout. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend: het station en uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Heerhugowaard zijn eenvoudig bereikbaar. De Landstraat biedt daarmee het beste van twee werelden: een karakteristieke en rustige woonomgeving, met de stad en alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN * Stijlvolle, authentieke, moderne en luxe stadswoning * Unieke woning die van binnen bewonderd dient te worden * Woning geheel gerenoveerd en verbouwd in 1985, naderhand flink gemoderniseerd * Royale en lichte living met balkenplafond * Aanbouw voorzien van lichtstraat en toegang tot veranda * Bijkeuken voorzien van vloerverwarming * 3 slaapkamers en een mooie afwerking * Modern sanitair en fraaie open keuken * Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming * Grote stenen garage met zolderberging en overkapping * Meterkast vernieuwd in 2018 * 11 zonnepanelen met een goede opbrengst (2018) * Intergas C.V.-ketel 2015 * Ruime tuin en een mooi perceel eigen grond * Energielabel B * Woning is door de gemeente Alkmaar aangesteld als beeldbepalend pand * Parkeren kan in de (omliggende) straten middels vergunningsstelsel * Vraagprijs betreft een scherpe 'bieden vanaf' prijs * Nieuwsgierig geworden naar deze fantastische woning? Maak snel een afspraak! LET OP: Heeft u interesse in deze woning en dient uw eigen woning nog verkocht te worden: wij zijn u graag van dienst door uw woning in te ruilen. Geen zorgen over de verkoop! Informeer naar uw mogelijkheden. Interesse gewekt? Bel voor een afspraak!