Leopoldstraat 1491822 KE AlkmaarVroonermeer-Zuid

Goed onderhouden hoekwoning in het geliefde Vroonermeer Wonen in alle rust, met de stad én alle voorzieningen binnen handbereik? Deze uitstekend onderhouden hoekwoning aan de Leopoldstraat 149 biedt het beste van twee werelden. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Vroonermeer, met volop ruimte, comfort én een energielabel A, is dit een heerlijke gezinswoning waar je zó in kunt trekken. Perfecte ligging In de directe nabijheid vind je winkelcentrum De Mare met een breed aanbod aan winkels en een wekelijkse markt. In het naastgelegen Sint Pancras zijn onder andere een bakker en een DekaMarkt aanwezig. Binnen enkele minuten bereik je met de auto de ring van Alkmaar richting Haarlem, Amsterdam, Bergen of Schagen. Ook met het openbaar vervoer zit je hier uitstekend: een bushalte ligt op loopafstand en station Alkmaar Noord bereik je in circa vijf minuten fietsen. De bruisende binnenstad van Alkmaar ligt op slechts 10 minuten fietsen. De woning zelf ligt aan een autoluwe straat in een rustige, ruim opgezette woonomgeving. Aan het einde van de straat bevindt zich een speelveld en meerdere basisscholen liggen op loopafstand. Middelbare scholen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree met garderobe en meterkast kom je in de lichte, uitgebouwde woonkamer die over de volledige lengte van de woning is gesitueerd. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de laminaatvloer geeft het geheel een moderne uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, twee ovens, afzuigkap, vaatwasser (2022) en een losstaande Amerikaanse koelkast. Vanuit de woonkamer bereik je de tussenhal met toilet (voorzien van fonteintje) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers van respectievelijk circa 15 m², 10 m² en 7 m², alle netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De complete moderne badkamer (2024) beschikt over een tweede toilet, wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale open zolderverdieping. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, de heteluchtverwarming en de geiser. Dankzij de praktische indeling, de bergruimte achter de knieschotten en het aanwezige dakraam is hier momenteel een ruime slaapkamer van circa 9 m² gerealiseerd. De verdieping is daarnaast uitstekend geschikt als werkplek, hobbyruimte of speelkamer. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin ligt op het noordoosten en beschikt over een groot terras en groene borders. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, die je gemakkelijk via de achterom binnenbrengt. De sfeervolle overkapping maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. Bijzonderheden - Energielabel A; - Voorzien van 40 zonnepanelen; - Badkamer geplaatst in 2024; - Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2025; - Uitgebouwde woonkamer; - Goed onderhouden woning; - Rustige, kindvriendelijke ligging aan autoluwe straat. Kortom: een instapklare, energiezuinige hoekwoning op een toplocatie in Vroonermeer, met volop ruimte binnen én buiten. Een ideale plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen dichtbij. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer van deze woning!