Leopoldstraat 731822 KD AlkmaarVroonermeer-Zuid

ECHT comfortabel en ruim wonen doe je hier! In de gewilde wijk Vroonermeer-Zuid staat deze fijne 2-onder-1-kap drive-in woning met een verrassend ruime indeling, veel licht en alle voorzieningen binnen handbereik. Een kindvriendelijke buurt, met opvang, basisschool en openbaar vervoer op loopafstand. Binnen een kwartier fietsen sta je in het bruisende centrum van Alkmaar en voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Mare op slechts vijf minuten fietsen. De woning biedt alles wat je nodig hebt: een ruime en lichte woonkamer met open keuken en Frans balkon. De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van luxe apparatuur, waardoor koken hier weer echt genieten is. Daarnaast is er een nette badkamer met ligbad en douche, zodat je alle comfort hebt voor het hele gezin. Met vier slaapkamers is er ruimte in overvloed, waarvan de slaapkamer op de begane grond ook perfect functioneert als kantoor of hobbyruimte. Ideaal dus voor wie thuiswerkt of graag een extra ruimte tot zijn beschikking heeft. Op de tweede verdieping ligt bovendien een volledig nieuwe vloer, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Ook buiten is het heerlijk genieten. De ruime achtertuin ligt gunstig op het noordwesten en biedt volop privacy. Dankzij deze ligging geniet je hier tot in de avond van de zon, een heerlijke plek om na een lange werkdag nog even buiten te ontspannen. De achterom zorgt ervoor dat je de tuin altijd gemakkelijk kunt bereiken. Voor de auto heb je de beschikking over een eigen garage en in de wijk is bovendien voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over energielabel A, waardoor je hier comfortabel én energiezuinig woont. Kortom; een complete 2-onder-1-kap drive-in woning met volop ruimte, een vernieuwde keuken, vier slaapkamers, garage, zonnige tuin en een geweldige ligging. Een fijne gezinswoning waar comfort en praktisch wonen perfect samenkomen! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst vind je in de ruime hal de meterkast, de slaap-/werkkamer, de garage en de toegang tot de eerste verdieping. De slaap-/werkkamer is een heerlijke extra ruimte die ideaal gebruikt kan worden als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Vanuit deze kamer heb je via de openslaande deuren direct toegang tot de fijne en ruime tuin op het noordwesten. Door deze ligging heb je hier tot laat in de avond zon, waardoor je na een lange werkdag nog heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Eerste verdieping: Vanaf de begane grond bereik je middels de vaste trap de overloop, waar zich het toilet bevindt. Vanuit hier krijg je toegang tot de royale leefruimte met luxe uitgevoerde U-keuken. De keuken is in 2024 geplaatst en voorzien van ruim voldoende werk- en opbergruimte, een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Naast de keuken is een fijne plek voor de eettafel, waardoor je tijdens het koken contact houdt met je gezelschap. De ruime woonkamer biedt daarnaast voldoende plek voor een comfortabele zithoek. Dankzij de grote raampartijen en het Franse balkon is de leefruimte heerlijk licht en voelt deze extra ruim aan. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waardoor de woning volop ruimte biedt voor het hele gezin. Ook een thuiswerkplek of hobbyruimte is hier eenvoudig te realiseren. De ruime masterbedroom heeft een heerlijke lichtinval en beschikt over een zeer ruime kast, waardoor je hier aan bergruimte geen gebrek hebt. De badkamer is keurig onderhouden en praktisch ingedeeld met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Op de overloop bevindt zich de praktische kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Belangrijk om te weten: - Energielabel A - voorzien van 4 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond) - Met inpandige garage - Alle voorzieningen in nabije omgeving - Geheel vernieuwde keuken in 2024! - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM-aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.