Louis Couperusstraat 1431822 LG AlkmaarVroonermeer-Zuid

**ENGLISH BELOW** Comfortabel wonen in een kindvriendelijke en rustige omgeving! Een woning die garant staat voor jarenlang woonplezier! Deze netjes onderhouden en energiezuinige woning (label A) is gelegen in de populaire wijk Vroonermeer-Zuid. Het huis is met veel aandacht en zorg afgewerkt en beschikt over een tuingerichte woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, ruime vlieringzolder en biedt bovendien nog uitbouwmogelijkheden: bijvoorbeeld het creëren van een extra verdieping of een uitbouw aan de achterzijde, de fundering ligt er al! De zonnige en ruime tuin is gelegen op het zuid-westen. De ligging van de woning is ideaal ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen, scholen en het centrum van Alkmaar. Kortom, gewoon een ontzettend fijne plek waar jij en jouw (toekomstige) gezin jarenlang plezierig kunnen wonen! Over de ligging en de buurt: Deze eengezinswoning is gelegen in de rustige en ruim opgezette wijk Vroonermeer-Zuid. Het is een zeer kindvriendelijke wijk, die gunstig gelegen is met meerdere basisscholen op loopafstand en middelbare scholen op fietsafstand van de woning. De woning bevindt zich op een kwartier fietsen van het historische en gezellige centrum van Alkmaar. Ook veel voorzieningen in de eigen buurt aanwezig. In winkel- en gezondheidscentrum De Mare (1,5 km) vind je alles wat je maar nodig hebt: supermarkten, winkels, drogisterijen, kappers, horecagelegenheden, een tandartspraktijk en een huisartspraktijk. Er is een bushalte nabij de woning en station Alkmaar Noord bevindt zich op 5 minuten fietsafstand. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar aangezien je met de auto vanaf de woning binnen enkele minuten de ring van Alkmaar op rijdt. Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur vinden we de entreehal met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer is tuingericht en heeft aan de achterzijde een grote raampartij en een achterdeur naar de tuin. De woonkamer is fraai afgewerkt met neutrale kleuren en een lichte laminaatvloer. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inductiekookplaat, oven, magnetron, Quooker kraan en een vaatwasser. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers – beide netjes afgewerkt met een laminaatvloer – en de badkamer met tweede toilet, wastafel en douche. Zolder: Via een vlizotrap is een handige vlieringzolder te bereiken met bergruimte. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuid-westen beschikt over een groot betegeld terras dat wordt afgewisseld met groene borders. Achterin de tuin staat een houten berging welke beschikt over elektriciteit en dus ideaal is voor het stallen van je (elektrische) fiets nadat je de tuin via de achterom binnengekomen bent. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rondom het huis inclusief een oplaadpunt. Kenmerken van de woning: • Goed onderhouden eengezinswoning met een fraaie ligging • Uitbouwmogelijkheden voor een extra verdieping en/of uitbouw aan de achterzijde (fundering al aanwezig) • Gelegen in een leuke, groene en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de directe omgeving • Onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin op het zuid-westen met houten berging en achterom • 8 zonnepanelen uit 2023 • 2 slaapkamers + een handige vlieringzolder • Fijne uitvalsbasis ten opzichte van uitvalswegen, station en stadscentrum • Energielabel: A • Volledige eigendom ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Comfortable living in a child-friendly and peaceful environment! A home that guarantees years of enjoyment! This well-maintained and energy-efficient house (energy label A) is located in the popular Vroonermeer-Zuid neighborhood. The home has been finished with great care and attention, and features a garden-facing living room with an open kitchen, 2 bedrooms, a spacious attic loft, and also offers expansion possibilities—such as adding an extra floor or extending the rear of the house, with the foundation already in place. The sunny and spacious garden is located on the southwest side. The location of the house is ideal for everyday amenities, schools, and the center of Alkmaar. In short, it's simply a wonderful spot where you and your (future) family can enjoy living for many years! About the location and neighborhood: This family home is situated in the quiet and spacious Vroonermeer-Zuid neighborhood, renowned for its child-friendly environment. Several primary schools are within walking distance, and secondary schools are easily accessible by bike. The house is a fifteen-minute bike ride from the historical and lively center of Alkmaar. Additionally, many local amenities are nearby, including shopping and healthcare facilities at De Mare (1.5 km), offering supermarkets, shops, pharmacies, hairdressers, restaurants, a dental practice, and a medical center. There's a bus stop close by, and Alkmaar Noord station is just a 5-minute bike ride away. Easy access to major roads means you can reach the Alkmaar ring road within minutes by car. Layout of the house: Ground floor: Behind the front door, you'll find the entrance hall with a coat closet, meter cupboard, guest toilet with sink, and access to the living room with open kitchen. The bright living room is oriented towards the garden and features a large rear window and a back door leading to the garden. The living room is tastefully finished with neutral colors and a light laminate floor. The open kitchen is located at the front of the house and is equipped with an induction hob, oven, microwave, Quooker tap, and dishwasher. First floor: From the landing, there are 2 bedrooms – both neatly finished with laminate flooring – and the bathroom with a second toilet, washbasin, and walk-in shower. Attic: A practical attic loft with storage space is accessible via a loft ladder. Garden: The beautifully landscaped rear garden facing the sunny southwest includes a large tiled terrace interspersed with green borders. At the back of the garden is a wooden shed with electricity, perfect for storing your (electric) bicycle after entering the garden via the rear entrance. Parking: Parking is available around the house, including a charging point. Property features: • Well-maintained family home in a prime location • Potential for expansion with an additional floor and/or extension at the rear (foundation already in place) • Situated in a pleasant, green, and child-friendly neighborhood with all amenities nearby • Low-maintenance and sunny southwest-facing garden with wooden shed and rear access • 8 solar panels installed in 2023 • 2 bedrooms + practical attic loft • Convenient access to major roads, station, and city center • Energy label: A • Full ownership