Maasstraat 121823 XX AlkmaarOudorperpolder-Midden

*** Interesse in deze woning? Graag uw bezichtigingsaanvraag via Funda. *** Uitgebouwde 5-kamerwoning op korte afstand van de binnenstad De korte afstand tot de binnenstad van Alkmaar maakt de ligging perfect. We kunnen hier overigens gerust spreken van dé ideale gezinswoning. Met een groenstrook direct voor de deur is het wel zo veilig voor de kinderen. Kenmerkend voor dit type woning zijn de zeer ruime (slaap)kamers op de 1e verdieping (lees= ca. 9 m2, 11 m2 en 16 m2, voorzien van ideale vaste kasten én rechte wanden). U bent een klusser…dat komt goed uit. Deze woning dient cosmetisch gemoderniseerd te worden, maar de grootste klus, de uitbouw op de begane grond, is al gerealiseerd. Indeling: entree/hal met o.a. garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte. Goed bemeten doorzonkamer met een uitstekende lichtinval (lengte ca. 9 meter) en voorzien van een schuifpui. De keuken beschikt over een eenvoudige opstelling met ideale bijkeuken en ook van hieruit heeft u toegang tot de achtertuin.1e verdieping: overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. 3-tal goed bemeten slaapkamers met vaste kasten. Ruime maar eenvoudige badkamer. 2e verdieping: flinke voorzolder met o.a. de opstelling voor het witgoed alsmede de 4e (slaap)kamer voorzien van een dakkapel. Bijzonderheden: - op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum Polderhof - nabij ring Alkmaar richting Haarlem/Amsterdam - 1e eigenaar - energielabel C - 2021 buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd - 2e verdieping voorzien van dakkapel - c.v.-installatie 2020 - op de begane grond uitgebouwd over de volle breedte inclusief bijkeuken - ideale gezinswoning - de diepe achtertuin staat garant voor een maximale bezonning - rechte wanden 1e verdieping = gebruiksvriendelijk - gunstig gelegen t.o.v. de directe achterburen - groenstrook direct voor het huis Diverse kosten: Onroerend zaak belasting: € 240,- per jaar Waterschapslasten: € 364,- per jaar Rioolrecht + afvalstoffenheffing: € 456,- per jaar Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.