Mauritskade 241814 JC AlkmaarDillenburg en Stadhouderskwartier

Op een van de mooiste locaties in Alkmaar, aan een breed en schilderachtig stukje water, vindt u deze prachtige middenwoning. De woning is in 2014 volledig gerenoveerd en biedt een perfecte combinatie van sfeer en moderne afwerking. Met een strakke uitstraling, een nieuwe keuken en badkamer én een zonnige tuin, is dit een buitenkans die u niet wilt missen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder een ruime kamer op de 2e verdieping met royaal dakkapel, en biedt alle ruimte voor uw wensen en gezin. Bovendien bevindt de bruisende binnenstad van Alkmaar zich op loopafstand, zodat u altijd kunt genieten van het beste wat de stad te bieden heeft. Dit huis moet u echt gezien hebben. Kom langs en ervaar het zelf! Algemeen Bouwjaar: 1953 Inhoud: ± 389 m³ Woonoppervlakte: ± 115 m² Externe bergruimte: ± 8 m² (tuinberging) Gebouw gebonden buitenruimte: ± 1m² (balkon) Perceeloppervlakte: 158 m² Kadaster: gemeente Alkmaar, sectie F, nummer 3813 Energielabel: D (geldig tot 31/12/2030) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, garderobe, toilet en toegang tot de woonkamer. Op de vloer in de woonkamer ligt een eikenhouten vloer. Een heerlijke, frisse, lichte woonkamer stapt u binnen. Zo is de zithoek aan de straatzijde fijn ruim en er is voldoende ruimte voor een gezellige grote eettafel aan de tuinzijde. Via de openslaande deuren in de achterpui loopt u de groene achtertuin in. De voormalige dichte keuken is open gemaakt, waardoor er een leuke connectie is tussen de eethoek en de keuken. De keuken (Keller, 2014) is opgesteld in een lengte-opstelling in combinatie met een schier(spoel)eiland. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. 1e verdieping: U treft hier twee goed bemeten slaapkamers met vaste kasten. De voorslaapkamer is als hoofdslaapkamer in gebruik. Deze ruimte bestond voorheen uit twee slaapkamers. U kunt er natuurlijk altijd voor kiezen om hier weer twee kamers te realiseren. Vanuit de hoofdslaapkamer is het balkon aan de voorzijde toegankelijk. Naast de eveneens ruime slaapkamer aan de achterzijde, treft u de moderne en sfeervolle badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Vloerverwarming zorgt voor aangename warmte. 2e verdieping: De trap tussen de voor- en achterslaapkamer brengt u naar de verrassend ruime 2e verdieping. Deze verdieping beschikt over een royale (kunststof) dakkapel, wat de ruimte echt net dat beetje meer geeft en momenteel prima dienst doet als fijne thuiswerkplek (en veel bergruimte biedt). Tevens treft u hier de wasmachine-aansluiting en de cv opstelling (Intergas, 2024). Tuin: Wat een fijne, prachtig aangelegde groene stadstuin! Hier geniet u al van de eerste zonnestralen zodra u 's ochtends opstaat. De tuin is perfect in balans met een combinatie van sfeervolle beplanting en praktische bestrating, wat zorgt voor een heerlijke buitenbeleving. Voor uw tuinmeubilair en gereedschap is er een handige berging aanwezig. Bovendien is de tuin achterom bereikbaar, ideaal voor de fiets. Bijzonderheden: • Praktisch ingedeelde en zeer fraai gelegen middenwoning • Gelegen in een jonge kindvriendelijke wijk • Instapklaar karakter • Moderne keuken en badkamer • In 2014 geheel gerenoveerd • Voorbereiding gashaard aanwezig • Alle elektra inclusief meterkast vernieuwd • Op toplocatie t.o.v. het centrum van Alkmaar en de uitvalswegen richting Amsterdam, op loopafstand van park De Hout, winkelcentrum op de hoek • Vaarwater aan de voorzijde, ligplaats boot te regelen via Hoogheemraadschap • Voldoende parkeergelegenheid in de straat (vergunning)