Nassauplein 141815 GN AlkmaarNassaukwartier en Hout

Droomt u van een woning met karakter en charme? Deze schitterende woning, gebouwd in de kenmerkende Amsterdamse School-stijl, ademt authenticiteit. Prachtige glas-in-loodramen, een sfeervolle erker en elegante paneeldeuren zorgen voor een unieke combinatie van historische grandeur en modern comfort. Gelegen in de rustige, statige "Nassaukwartier" met vergelijkbare woningen, straalt deze woning prestige en gezelligheid uit. De huidige eigenaren hebben de woning met veel liefde en aandacht verbouwd, waardoor alles door een ringetje te halen is. De authentieke details zijn met zorg behouden en dragen bij aan de unieke sfeer van het huis. Elk vertrek in deze woning vertelt een verhaal en de combinatie van stijl en comfort maakt het een plek waar u zich onmiddellijk thuis voelt. Het Nassaukwartier is een geliefde wijk met een rijke historie. Aangelegd in 1908, vindt u hier ruime herenhuizen langs statige lanen, omgeven door prachtige plantsoenen. De wijk grenst aan de Alkmaarder Hout, het oudste stadspark van Nederland, waar u heerlijk kunt wandelen en ontspannen. Parkeren kan in de straat, en binnen vijf minuten wandelt u via de sfeervolle Kneppelbrug naar de bruisende binnenstad. Hier geniet u van kunst, cultuur, culinaire hoogstandjes en een veelzijdig winkelaanbod. Daarnaast zijn het ziekenhuis en het NS-station gemakkelijk bereikbaar, en bent u via de nabijgelegen A9 of de ring van Alkmaar zo op weg naar Amsterdam of Haarlem. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van een woning die zoveel te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de schoonheid en charme van deze unieke woning! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal (ca.5 m²) worden uw ogen direct getrokken naar de prachtige glas-in-loodramen die het licht op een bijzondere manier binnen laten en een warm welkom bieden. Het toilet met fonteintje heeft een speels effect door de bies en patroon in het tegelwerk. Stap binnen in de lichte woonkamer (ca. 16,5 m²) met prachtige laminaat vloer die warmte en comfort uitstraalt. De authentieke details als de glas-in-lood ramen en de erker komen ook mooi in deze ruimte naar voren. Vanuit het zitgedeelte in de voorkant woonkamer heeft u prachtig zicht naar buiten. De sfeervolle gashaard zorgt voor extra gezelligheid. Aan de achterzijde van de woonkamer treft u een ruime eetkamer (ca. 12 m²) met openslaande deuren naar de zonnige tuin gelegen op het zuiden, waardoor de hele woonkamer baadt in natuurlijk licht. Aansluitend treft u de moderne leefkeuken (ca. 6,5 m²) geplaatst en vernieuwd in 2022. U treft hier verschillende inbouwapparatuur als inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap (plafond) en koel- en vriescombinatie. 1e verdieping: Vanuit de overloop (ca. 6 m²) heeft u toegang tot de 2 ruim bemeten slaapkamers (beide slaapkamers zijn ca. 11 m²). Opvallend op de overloop zijn de gebrandschilderde hoge ramen met schitterend lichtinval. De ramen zijn ontworpen door de 1e bewoner van het huis, de directeur van glashandel Krug Kerrebijn. De slaapkamer aan de voorzijde heeft veel lichtinval door de grote erkerramen. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde bereikt u het balkon (ca. 6 m²) die op het zuiden is gelegen. Vanuit hier kunt u heerlijk genieten van de zon. De ruime badkamer (ca. 5 m²) heeft een douchecabine, toilet en wastafel. Zolderverdieping: Op deze verdieping treft u een ruime overloop (ca. 12,5 m²) die naar verschillende doeleinden kan worden ingericht. Bijvoorbeeld een fijne werkplek aan huis, een relax plek voor de kinderen of wat dacht u van het uitoefenen van een hobby. Daarnaast treft u nog een 3de slaapkamer (ca. 11 m²). Tevens treft u hier ook een aparte ruimte voor de wasmachine-/drogeraansluiting. Tuin: De achtertuin met achterom is gelegen op het zuiden en heeft een berging voor het stallen van fietsen en opbergen van andere tuinspullen. Hier is een knusse binnenstadstuin gerealiseerd met een buitenkraantje en stroompunt. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument; - Charmante woning op loopafstand van de gezellige binnenstad en voorzieningen gelegen; - Nieuwe laminaat vloer in de woonkamer geplaatst (2021); - De keuken is volledig uitgebouwd en geplaatst in 2022; - Nieuwe meterkast (2021); - Zolder verbouwd en voorzien van nieuwe indeling (2022); - Volledige bodem- en spouwmuurisolatie HR++ (2023); - De woning beschikt over dubbele beglazing en/of voorzetramen (glas-in-lood) (2022); - Schilderwerk buitenkant woning is gedaan in 2021 en de zolder in 2025.