Nieuwpoortslaan 41815 LN AlkmaarOranjepark

ECHT karakteristiek wonen op een van de fijnste plekken van Alkmaar! Deze sfeervolle tussenwoning aan de geliefde Nieuwpoortslaan voelt direct als thuiskomen. Met stadspark de Alkmaarderhout letterlijk om de hoek en de binnenstad, winkels en uitvalswegen binnen handbereik, woon je hier op een unieke locatie waar rust en levendigheid perfect samenkomen. Binnen word je verrast door de warme sfeer en het prachtige karakter van de woning. De ruime woonkamer is heerlijk licht en straalt charme uit dankzij het hoge plafond, de houten vloer, de zichtbare balken en de sfeervolle schouw met elektrische haard. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Dit maakt het een ideale plek om samen te komen! De nette halfopen keuken sluit hier mooi op aan en is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien, klaar voor dagelijks gebruik. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De bovenverdieping is extra ruim door de dakopbouw waardoor je hier geniet van ruim voldoende licht en ruimte. De knusse en karakteristieke slaapkamer aan de voorzijde ademt de sfeer van de woning. Met de houten balken, hoog plafond tot de nok en een praktische bergvliering! Buiten geniet je van een diepe achtertuin met achterom op het westen: een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. Met de ruime stenen berging van circa 15 m² geniet je hier van ruim voldoende opbergruimte. Of je nu de dag begint met een kop koffie of tot in de avond van de buitenlucht geniet, hier zijn volop mogelijkheden. Kortom: een woning met sfeer, ruimte en een topligging waar je elke dag met plezier thuiskomt. Indeling Begane grond Bij binnenkomst vind je direct naast de voordeur de meterkast en heb je toegang tot de ruime woonkamer. Deze ademt karakter dankzij het hoge plafond, de houten vloer en de sfeervolle haard. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een koelkast, vriezer, 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser; hier kom je niets tekort. Via de hal heb je toegang tot het toilet, waar zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden, en tot de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een tweede toilet, een wastafel en een handdoekradiator. Dankzij de drie slaapkamers is er voldoende ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of een logeerkamer. Tuin: De achtertuin is een fijne en rustige buitenruimte waar je optimaal van kunt genieten. Dankzij de ligging op het westen is dit de ideale plek om ’s middags en in de avond van de zon te genieten. De tuin is diep opgezet en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zitplek, groen en eventueel een eettafel voor lange zomeravonden. Achter in de tuin bevindt zich de ruime stenen berging van circa 15 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Een heerlijke plek om na een lange dag tot rust te komen, midden in de stad maar toch heerlijk privé. Belangrijk om te weten: - Energielabel C - Karakteristieke woonkamer - Aan de geliefde Nieuwpoortslaan - Voor en achter vrij gelegen - Voorzien van 3 slaapkamers - Alle voorzieningen nabij - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.