Nieuwpoortslaan 461815 LP AlkmaarOranjepark

TE KOOP Nieuwpoortslaan 46, Alkmaar Wonen aan één van de mooiste lanen van Alkmaar! In de geliefde en kindvriendelijke Nieuwpoortslaan, op loopafstand van het centrum én stadspark de Alkmaarder Hout, staat deze schitterend afgewerkte en instapklare woning. Met zijn stijlvolle uitstraling, moderne afwerking en perfecte ligging is dit een woning die direct indruk maakt. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen letterlijk om de hoek: supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en de A9 bereik je binnen enkele minuten. Indeling Begane grond: Je parkeert de auto voor de deur. Je betreedt de woning via de nette entree en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer heeft een prachtige visgraatvloer, strak gestucte wanden en hoge plafonds (ca. 2,80 m), wat zorgt voor een ruimtelijk en luxe gevoel. De moderne trap met verlichting vormt een echte eyecatcher in het interieur. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde is de ruimte heerlijk licht. De open keuken aan de achterzijde is een droom voor iedere kookliefhebber: een ruim kook- en spoeleiland, vijfpits gasfornuis (met wokbrander), vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven, inbouwkoffiemachine en een strakke plafondafzuiging. De keuken is met oog voor detail ontworpen en voorzien van veel kastruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken, voorzien van vloerverwarming (deels), aansluitingen voor wasmachine en droger, veel kastruimte en opstelling cv-ketel. Tevens bevindt zich in de bijkeuken de toiletruimte, eveneens strak qua uitvoering. De begane grond is op deel bijkeuken na geheel voorzien van vloerverwarming en strak afgewerkt tot in de kleinste details. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ruim opgezet en stijlvol afgewerkt. De overloop is strak gestuct, voorzien van inbouwspots en heeft ramen in het dak die zorgen voor een prettige lichtinval. Er zijn twee royale slaapkamers, beide met een indrukwekkende plafondhoogte van bijna 2,95 meter op het hoogste punt. Dit geeft de kamers een heerlijk ruimtelijk en open gevoel. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met gladde wanden, moderne verlichting en grote dakramen die zorgen voor veel daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een praktische kastenwand die zorgt voor veel bergruimte. De badkamer is luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien: een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Dankzij de moderne betegeling en hoogwaardige afwerking heeft de ruimte een stijlvolle, rustige uitstraling. Daarnaast vind je op de overloop een separaat toilet in een strak, modern ontwerp geheel in lijn met de rest van de woning. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van achterom en biedt voldoende privacy. Achterin bevindt zich een fraaie overkapping met berging voorzien van openslaande deuren, ideaal voor fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. De wand tussen de overkapping en berging is een gescharnierde tussenwand. U kunt deze open zetten waardoor er een kleine garage ontstaat. De tuin is gunstig op de zon gelegen, een heerlijke plek om te ontspannen. Bijzonderheden: - Toplocatie in de populaire Nieuwpoortslaan, op loopafstand van het centrum en de Alkmaarder Hout; - Volledig gemoderniseerde en instapklare woning; - Voorzien van vloer, muur en dakisolatie; - Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en kook-/spoeleiland; - Meterkast voorzien van 11 groepen met 3 aardlekschakelaars; - Gehele begane grond op deeel bijkeuken na voorzien van vloerverwarming; - Strak gestucte wanden en plafonds, hoge plafonds (2,80 m); - Recent aangelegde tuin met overkapping, berging en mogelijkheid tot garage. Let op garage heeft geen officiële in- of uitrit.; - Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche; - Rustige ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen. Een woning met karakter, comfort én een toplocatie dat is Nieuwpoortslaan 46 in Alkmaar. Benieuwd geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en afwerking van deze prachtige woning!