P.C.Boutensstraat 1601822 KL AlkmaarVroonermeer-Zuid

Wonen in een rustige, moderne en autoluwe woonomgeving met een solide basis voor jarenlang woonplezier? Dan is deze woning aan de P.C. Boutensstraat 160 er één die u niet wilt missen! Hier woont u comfortabel, met alle voorzieningen én het recreatiegebied Geestmerambacht om de hoek. Deze bijzonder leuke moderne 5-kamer-woning met een moderne badkamer is gelegen in een kindvriendelijke populaire woonwijk "Vroonermeer". Daarnaast is de woning duurzaam uitgevoerd met energielabel A+ en 40 zonnepanelen, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten In de achtertuin staat een ruime fietsenberging en is er een brede achterom. Parkeren kan direct om de hoek op het grote parkeerterrein. De locatie van deze tussenwoning is gunstig dichtbij een basisschool en het NS-station, ook op korte afstand van winkelcentrum "De Mare". De levendige Alkmaarse Binnenstad ligt op korte fietsafstand en is goed bereikbaar. Pluspunten/Voorzieningen: * Optimale isolatie rondom * Rondom dubbele beglazing * Energielabel: A+ * Hetelucht verwarming Brink-unit * Zonnepanelen: 40 stuks Indeling begane grond: Entree-hal met meterkast. Een glazen deur geeft toegang naar de L-woonkamer met fraaie pvc-eikenvloer over gehele parterre. De open hoek-inbouwkeuken is voorzien van gasplaat, heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser en een apothekerskast. Een glazen deur geeft toegang naar de binnenhal met modern toilet (2024) en de trapopgang naar de 1e verdieping. Via de openslaande tuindeuren bereikt u de flinke achtertuin van 10 meter diep met een houten berging en een achterom. Indeling 1e verdieping: Overloop met een laminaatvloer over de gehele verdieping. Drie verrassend ruime slaapkamers welke u ook optimaal kunt benutten door de rechte wanden. De moderne badkamer is vernieuwd in 2025 voorzien van een inloop-douche, tweede toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Ideaal is het raampje voor natuurlijke ventilatie. Indeling 2e verdieping: De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag en biedt verrassend veel ruimte. Via de vaste trap te bereiken ruime 4e zolderkamer voorzien van een Velux dakraam en een laminaatvloer. Hier staat tevens de opstelling van de Brink heteluchtverwarming, de Intergas ketel voor warm water en de mechanische ventilatie unit. Er is een vaste kast en extra bergruimte achter de knieschotten. In de hoek is de wasmachine aansluiting. De achtertuin is verzorgd aangelegd met grijze leistenen en is bereikbaar via de openslaande tuindeuren, die u ’s zomers heerlijk open kunt zetten. De tuin is gelegen op het noordoosten en biedt voldoende ruimte voor een sfeervolle lounge om van de zon te genieten, terwijl er ook plek is voor een fijne eettafel om buiten te dineren. Aan de schuttingzijde bevindt zich een gazon met beplanting. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging met elektra. Via de achterom rijdt u uw fiets zo de tuin in en zet u deze gemakkelijk in de berging. Kenmerken: * Bouwjaar: 2001 * Perceeloppervlakte: 114m² * Woonoppervlakte: 102m² * Externe bergruimte: 8m² * Inhoud: 336m³ Ziet u zichzelf hier al wonen? Maak dan een afspraak en laat u verrassen door deze nette en comfortabele woning. Wij laten de woning graag aan u zien.