Postiljonstraat 211825 EK Alkmaar't Rak-Zuid

BEN JIJ OPZOEK NAAR EEN HOEKWONING WELKE JE NOG NAAR EIGEN WENS KAN MODERNISEREN EN GELEGEN IS OP EIGEN GROND NABIJ HET CENTRUM VAN ALKMAAR? Dan is dit jouw kans! Deze woning biedt volop mogelijkheden en kan binnenkort van jou zijn. De hoekwoning is gelegen op een perceel van 135 m² eigen grond en beschikt over een fijne indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die momenteel deels is afgesloten. Deze ruimte is eenvoudig open te maken, waardoor je een mooie en lichte leefruimte kunt creëren in verbinding met de woonkamer. De woonkamer profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prettig uitzicht op de groene achtertuin. Een heerlijke plek om tot rust te komen. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een royale vierde slaapkamer bevindt. Zowel aan de voor- als achterzijde is deze verdieping voorzien van een kunststof dakkapel (2023), wat zorgt voor extra ruimte en licht. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier volop kunt genieten van de zon en veel privacy ervaart. Achterin de tuin staat een houten berging, geschikt voor diverse doeleinden. De tuin is bovendien bereikbaar via de zijkant van de woning en via de achtergelegen steeg. Kortom een woning met veel potentie, ruimte en een fijne ligging, ideaal voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Perceel Perceeloppervlakte : 135 m2 eigen grond INDELING WONING: Begane grond: Via de entree bereik je de hal met meterkast (voorzien van 4 nieuwe groepen), toiletruimte met toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met een ruime trapkast. De woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen en biedt uitzicht op de achtertuin. De begane grond (buiten het toilet) is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open keuken. De keuken is uitgerust met een oven, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat en een koelkast. Tevens bevindt zich hier de unit voor de vloerverwarming. 1e verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (4,20 x 2,84) heeft een praktische 3-deurs vaste kast en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 (2,58 x 2,25) bevindt zich ook aan de achterzijde. Slaapkamer 3 (2,83 x 3,19) bevindt zich aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststofkozijnen en HR ++ beglazing. De badkamer (0,90 x 2,65) is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de ruime voorzolder (4,03 x 2,10) bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (Bosch HR, 2006) en een kunststof dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Op de zolder bevindt zich slaapkamer 4 (4,15 x 5,97), een royale ruimte met toegang tot een praktische bergzolder. Zowel aan de voor- als achterzijde is in 2023 een kunststof dakkapel geplaatst met HR++ beglazing, wat zorgt voor extra licht, ruimte en een volwaardige slaapkamerbeleving. Daarnaast is het eenvoudig mogelijk om hier een vijfde slaapkamer te realiseren. Achtertuin: de zonnige achtertuin (11,30 x 6,48) is gelegen op het zuiden en is verzorgd aangelegd met bestrating en vaste beplanting. De tuin beschikt over een achterom en biedt dankzij de hoekligging veel privacy. Achterin de tuin staat een houten berging (2,43 x 4,32) voorzien van elektra. Naast de woning bevindt zich nog een praktische fietsenstalling (7,50 x 0,76). Verwarming HR Bosch (2006), eigendom Aanvaarding In overleg. Kan op korte termijn. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken, Vastgoedadviseur Ralf de Pagter of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.