Ramen 161811 LC AlkmaarBinnenstad-West

Map
  • 186 m²
  • 109 m²
  • 3
  • A
Calculate monthly payment
Eye-catcherTwee woningen in één koop, unieke kans in hartje Alkmaar!

Description

Twee woningen in één koop, unieke kans in hartje Alkmaar! In de historische binnenstad van Alkmaar staat dit karakteristieke pand met twee zelfstandige woningen: een instapklare maisonnette en een gerenoveerde benedenwoning met garage. Het pand biedt diverse mogelijkheden: het is ideaal als investering, voor een zelfstandig wonend kind of een praktijk aan huis, maar kan ook eenvoudig worden samengevoegd tot één ruime, karakteristieke woning. De bovenwoning (92 m²) Deze sfeervolle maisonnette beslaat de bovenste twee verdiepingen en is direct te betrekken. Met een uitgebouwde woonkeuken, een royale woonkamer en een zonnig dakterras van maar liefst 32 m² biedt de woning alle comfort. Op de tweede verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, een overloop met wasmachineaansluiting en de badkamer. Extra bergruimte vindt u op de bergzolder. In 2024 zijn bovendien de kozijnen en ramen vernieuwd aan de voorzijde van de woonkamer mét behoud van de originele glas-in-loodramen, en aan de achterzijde van de bovenste verdieping in de slaapkamer. De benedenwoning (94 m²) Op de begane grond bevindt zich een royale woning met mogelijkheid om de auto te parkeren aan de voorzijde, uitgebreid gerenoveerd in 2022 en voorzien van energielabel A. De indeling bestaat uit één slaapkamer, een keuken met eetkamer, een ruime woonkamer, een badkamer en een apart toilet in het halletje. De beneden verdieping is tevens voorzien van 2 grote dakramen die tevens geopend kunnen worden. Het gehele dakterras is in zijn geheel 49 m2 groot en gesitueerd op de 1e verdieping en gelegenheid op het noordoosten. Bijzonderheden · Totale woonoppervlakte: 186 m² · Dakterras van 32 m² + 17 m2 van benedenwoning; · Bouwjaar 1901; · Schilderwerk buitenzijde recent gedaan; · Cv-ketel bovenwoning vernieuwd in 2024; · Benedenwoning gerenoveerd in 2022, energielabel A · Inclusief garage voor één auto; · Let op: geen actieve VvE; · De verkoper heeft de woning zelf niet bewoond. Kortom, een sfeervol, goed onderhouden en bijzonder veelzijdig appartement op een toplocatie. Een kans die je zelden tegenkomt.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 795,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,274
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1901
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations), double occupancy present, double occupancy possible, partly furnished with carpets and curtains and partly rented
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
186 m²
Exterior space attached to the building
49 m²
Plot size
109 m²
Volume in cubic meters
669 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
2 showers, bath, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories and a loft
Facilities
Passive ventilation system

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2024, in ownership)

Cadastral data

ALKMAAR A 4972
Cadastral map
Area
109 m²
Ownership situation
Full ownership
ALKMAAR A 4972
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in centre
Garden
Sun terrace
Sun terrace
49 m² (9.90 metre deep and 4.95 metre wide)
Garden location
Located at the northeast

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and running water
Insulation
Completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

Popularity

6,382x

Viewed

64x

Saved

1-10-2025

On Funda

Neighborhood

Binnenstad-West

Alkmaar
Residents
3,015
Family with children
12%
Avg. asking price / m²
€ 5,340

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.