Rhijnvis Feithlaan 1041813 KT AlkmaarOverdie-West

Sfeervolle hoekwoning met zonnige tuin, ruime garage en volop mogelijkheden in Alkmaar-Zuid. Op een leuke en rustige locatie in Alkmaar-Zuid staat deze goed onderhouden hoekwoning, gelegen aan een autoluwe straat en met zowel aan de voor- als achterzijde een groen plantsoen. De woning beschikt over een zeer ruime aangebouwde garage/berging met een vlizotrap naar een royale bergzolder. Hierdoor zijn er volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor, praktijk of andere vorm van beroepsuitoefening aan huis. De ligging is uitstekend: uitvalswegen bevinden zich op minder dan 500 meter afstand en de busverbindingen zijn praktisch voor de deur. Het NS-station en de AH XL zijn op circa 10 en 5 minuten fietsen bereikbaar. Indeling Via de uitgebouwde entree van ca. 4,4 m² komt u in de hal van ca. 3 m² met garderobekast en toegang tot het moderne toilet met fonteintje. De zeer lichte doorzonwoonkamer van ca. 23,5 m² is voorzien van een fraaie laminaatvloer alsmede een elektrische sfeerhaard. dankzij de grote raampartijen heeft het een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken van ca. 11 m² met een nette keukenopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin en tot de garage /berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 5 m², 10 m² en 12,5 m² en een badkamer van ca. 8 m². De ouderslaapkamer heeft een vaste kastenwand en deur naar een balkon. De moderne badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel en handdoekenradiator maakt het geheel compleet. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Hier vindt u de voorzolder met dakraam van ca. 3 m², alsmede een extra slaapkamer van ca. 8 m² met dakkapel en veel praktische bergruimte. Buitenruimte en garage De fraaie achtertuin is bijzonder zonnig en ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. De ruime aangebouwde garage/berging van ca. 11 m² biedt veel extra opslagruimte en mogelijkheden voor hobby, werk of beroep aan huis. In de garage bereikt u via een trap nog een ruime bergzolder. Kortom: een goed onderhouden en verrassend ruime hoekwoning met een zonnige tuin, royale garage en een fijne ligging in Alkmaar-Zuid. Bijzonderheden: - ruime tuin op het zuidwesten; - cv combiketel 2022; - begane grondvloer geïsoleerd; - spouwisolatie gehele woning; - alleen hal enkel glas; - close in boiler in de keuken; - alle slaapkamers voorzien van laminaatvloeren; - twee slaapkamers voorzien van vaste kasten; - aanvaarding in overleg.