Scheldestraat 501823 WB AlkmaarOudorperpolder-Zuid

Veelzijdige woning met praktijkruimte op toplocatie in Alkmaar! Wonen, werken én genieten op een plek? Dit verrassend ruime en multifunctionele woonhuis op slechts 5 minuten fietsen van de gezellige binnenstad van Alkmaar biedt het allemaal! Of u nu droomt van een praktijk of kantoor aan huis, een zelfstandige woonruimte voor uw zoon, dochter, een ouder of juist een combinatie van wonen en werken, dit object past zich moeiteloos aan uw wensen aan. Multifunctionele begane grond De begane grond is momenteel ingericht als een praktijkruimte en heeft een zonnig terras. Ideaal geschikt voor een praktijk of bedrijf aan huis. Denk aan een beautysalon, kapsalon, IT-bedrijf, architecten- of adviesbureau, of zelfs een (para)medische praktijk. Er is een separate badkamer aanwezig op de begane grond voorzien van toilet, wastafel en douchegelegenheid. Aan de voorzijde beschikt u over een inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen of motor en extra bergruimte. Comfortabel wonen met vrij uitzicht Op de eerste en tweede verdieping geniet u van een heerlijk lichte woonbeleving en een prachtig levendig uitzicht. Een uitzicht dat nooit verveelt! De woonkamer, keuken en het toilet bevinden zich op de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een royaal balkon, een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tweede verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers en een badkamer. Parkeren is geen probleem: er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en u beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast en toegang tot de inpandige berging met wastafel en loopdeur. Praktijkruimte begane grond: Thans een grote multifunctionele ruimte die fungeert als praktijkruimte maar ook als een andere bestemming kan fungeren. Prettig natuurlijk daarbij is de badkamer welke voorzien is van een toilet, wastafel en douchegelegenheid. Via de achterdeur kunt u tevens naar de tuin op de begane grond om even te ontspannend na een werksessie. Eerste verdieping: Overloop, toiletruimte met fonteintje, woonkamer aan de achterzijde met houtkachel en leuk levendig uitzicht. Hier is ook toegang tot het royale dakterras. Keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van de diverse luxe inbouwapparatuur. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een nette vloer en wanden. Tweede verdieping: Overloop, kast met cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Nette badkamer met douchegelegenheid, dubbele wastafelmeubel en toilet. Twee slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde. Door de recht opgaande wanden kunt u de slaapkamers optimaal benutten. BIJZONDERHEDEN; - Voor een combinatie van wonen en werken ideaal; - U heeft 1 eigen parkeerplaats en er is veel parkeergelegenheid in de straat; - Veel leefruimte; - Lichte woning; - Bestemming: Gemengd-1 (wonen, al dan niet gecombineerd met een aan-huis-verbonden beroep/bedrijf); - Mandelig terrein in gezamenlijk eigendom, onderhouden via een vereniging; - Servicekosten circa € 135,- per jaar; - Gunstige ligging nabij uitvalswegen, centrum Alkmaar, NS-station, winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen.