Scheldestraat 611823 WD AlkmaarOudorperpolder-Zuid

130 m² woonoppervlakte nabij de binnenstad Op zoek naar iets anders? De moderne vormgeving van deze verzorgde hoekwoning springt direct in het oog. Door het recente bouwjaar (’99) is de woning goed geïsoleerd en onderhoudsarm. En dat op slechts enkele fietsminuten van de binnenstad. Niet alleen de vormgeving, maar ook de indeling van de woning zelf is afwijkend te noemen en maakt desgewenst een combinatie van wonen en werken realiseerbaar. Ondanks de rustige en groene woonomgeving is de A9 snel en eenvoudig bereikbaar. De woning beschikt over voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Indeling: hal met toegang tot de zowel van binnen als van buiten bereikbare berging. Toilet. Multifunctionele ruimte (lees= nu in gebruik als slaapkamer). 1e Verdieping: overloop met 2e toilet. Woonkamer met een goede daglichttoetreding. Moderne eetkeuken met toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde. Via de woonkamer bereikt u de 2e buitenruimte (ca. 12 m²). 2e Verdieping: overloop. 3 goed bemeten slaapkamers (ca. 13 m², ca. 10 m², ca. 7 m²). Comfortabele badkamer. Tevens bevindt zich op deze verdieping een ideale berg-/wasruimte. Bijzonderheden: - energielabel B (ná afgifte van het label zijn o.a. de zonnepanelen nog geplaatst) - volledige dak vernieuwd in 2019 - uniek aanbod met en goede prijs-/kwaliteitverhouding - multifunctionele ruimte op de begane grond - 16 zonnepanelen geplaatst in 2019 - de keuken en het sanitair zijn enkele jaren geleden vernieuwd - airco september 2024 - het buitenschilderwerk is grotendeels in 2023 uitgevoerd - HR beglazing - c.v.-installatie onderhouden in 2024 - mechanische ventilatie onderhouden in 2022 Diverse kosten: Onroerend zaak belasting: € 210,65 per jaar Waterschapslasten: € 559,- per jaar Rioolrecht: € 205,44 er jaar Afvalstoffenheffing: € 406,47 per jaar Gas en elektra: € 127,- per maand Water: € 15,- per maand Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.