Schelpenbank 231822 EB AlkmaarDe Nollen

HOEKWONING met 4 slaapkamers & energielabel A in Alkmaars populairste (NIEUWBOUW)WIJK! Wij mogen je deze geweldige woonkans in de zeer populaire en uitermate kindvriendelijke woonwijk 'Nollen-Oost' presenteren: een perfect onderhouden, fris en modern afgewerkte TOPWONING met 100 m² woonoppervlakte en een perceeloppervlakte van 115 m² EIGEN GROND! De verzorgde tuin aan de voor- en zijkant van de woning is in 2022 aangelegd. In de uitermate beschutte zijtuin valt heerlijk de middag- en avondzon, hier is tot in de late avond geweldig vertoeven! Bij het binnenrijden van de straat geeft deze woonomgeving je al het juiste gevoel: hier is het heerlijk wonen! Deze moderne en goed geïsoleerde woning heeft een verzorgd afwerkingsniveau qua algeheel interieur en is zo te betrekken! Door de huidige eigenaren is de begane grond voorzien van een PVC-vloer en zijn alle wanden en plafonds gestuukt! De woning heeft een rustige ligging in deze groene en ruim opgezette wijk, de woonomgeving is perfect: aan de voet van het rustige Sint Pancras en op fietsafstand van het gezellige en historische stadscentrum van Alkmaar! Voor de forens is het treinstation Alkmaar-Noord op zeer korte (loop)afstand gelegen en voor de kinderen een openbare natuurspeelplaats in de wijk! Indeling: Begane grond: Entree/hal met moderne toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, meterkast voorzien van 7 automatische groepen + aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting, toegang naar de ruime en lichte woonkamer met een totale oppervlakte van ca. 32 m². De woonkamer heeft een frisse uitstraling met een keurig gelegde PVC-vloer en glad gestuukte wanden en plafond. De woonkamer is, zoals de gehele woning, voorzien van vloerverwarming en beschikt over een open trap naar de 1e verdieping, een trapkast en een deur naar de zijtuin. De open keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok welke beschikt over een 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vrieslade, combimagnetron en veel kastruimte in de onder- en bovenkastjes met soft-closing lades. De vanuit de woonkamer bereikbare zijtuin heeft een oppervlakte van ca. 41 m². Deze, in combinatie met de voortuin, in 2022 aangelegde tuin heeft een zeer verzorgde uitstraling en is zeer onderhoudsarm door de fijne combinatie van kunstgras en bestrating middels keramische betontegels. In de achtertuin bevindt zich de vrijstaande houten berging met een oppervlakte van ca. 7 m² welke is voorzien van elektra. Uiteraard is de zijtuin tevens voorzien van een achterom. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, totaal 3 slaapkamers van respectievelijk 12 m², 8 m² en 5 m² welke alle drie zijn voorzien van vloerverwarming, draai-/kiepramen en gestuukte plafonds! Vanaf de overloop is de geheel betegelde badkamer te bereiken, deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, wastafel met meubel en spiegelkast, vloerverwarming en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Open ruimte van ca. 25 m² met aansluiting voor de wasmachine, opstelling van de cv-combiketel, de mechanische ventilatie unit en bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping, welke thans in gebruik is als hobbyruimte, is eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren! De zolderverdieping beschikt over een draai-/kiepraam in de kopgevel en is voorzien van een keurige laminaatvloer en geheel afgewerkt in lichte kleurstellingen. Bijzonderheden: - Houtwerk buitenzijde woning geschilderd in 2023 - Voor- en zijtuin aangelegd in 2022 - De woning is optimaal geïsoleerd en beschikt over een energielabel A - De woning is geheel voorzien van vloerverwarming - De door verkopers gewenste aanvaardingsdatum is uiterlijk 01 september 2025 of zoveel eerder als mogelijk