Schokkerhof 431826 EC AlkmaarDe Horn-Zuid

**ENGLISH BELOW** CHARMANTE EENGEZINSWONING MET SLAAP-/WERKKAMER OP DE BEGANE GROND, ZONNIGE TUIN EN RUSTIGE LIGGING! Op zoek naar een fijne (her)starterswoning met slaap-/werkkamer op de begane grond? Bekijk dan zeker deze charmante tussenwoning! Deze netjes onderhouden eengezinswoning (1978) heeft een bijzondere indeling met beneden een volledig tuingerichte woonkamer met open keuken én een aparte kamer helemaal aan de voorzijde van het huis. Een multifunctioneel inzetbare ruimte die niet alleen als slaapkamer, maar ook als logeerkamer, werkkamer, hobbyruimte/atelier, praktijkruimte of speelhoek voor de kinderen ingezet kan worden. Om maar een paar voorbeelden te noemen! Boven vinden we nog 2 slaapkamers van een goed formaat, evenals de badkamer met o.a. een ligbad. Mogelijkheid voor het realiseren van een dakopbouw. De zonnige, diepe achtertuin op het zuiden is een heel fijne bonus en het geheel is netjes onderhouden. Word jij de nieuwe eigenaar van deze fijne stek? Kom snel langs voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen aan een rustige straat in de prettige woonwijk De Horn-Zuid. Het is een kindvriendelijke en rustige woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het uitgebreide winkelcentrum De Mare, wat zich op slechts 450 meter van de woning bevindt. Ook scholen, speelplekken, sportvoorzieningen en stadspark Rekerhout bevinden zich op loopafstand. Rekerhout is een prachtig park met veel groen en ook uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden. Treinstation Alkmaar Noord bevindt zich op 7 minuten fietsafstand en biedt goede ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen. De bereikbaarheid van de woning met de auto is ook uitstekend: de ring van Alkmaar en de Rijksweg A9 zijn gemakkelijk en snel aan te rijden. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin met groene borders en een betegeld paadje komen we aan bij de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entreehal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot zowel de ruime huiskamer met open keuken als tot de aparte slaapkamer op de begane grond. Deze kamer bevindt zich helemaal aan de voorzijde van het huis en beschikt over een groot raam dat zorgt voor een prettige hoeveelheid lichtinval. De lichte woonkamer is tuingericht en geniet door de volledig glazen achterpui (op het zuiden) van een zeer grote hoeveelheid lichtinval. De open keuken beschikt over een gasfornuis, koelkast (met vriesvak), oven en een vaatwasser. Hier vindt u ook de aansluiting voor wasmachine/droger. In de trapkast is een tweede koelkast aanwezig, die voor overname beschikbaar is. De gehele benedenetage is keurig afgewerkt met een PVC-laminaatvloer. Eerste verdieping: Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we 2 ruim bemeten slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en deels voorzien van bergruimte. Zowel de voor- als achterzijde is voorzien van een dakkapel. De badkamer beschikt over een wastafel met meubel, een ligbad en een aparte douche. Op de overloop bevindt zich nog een bergkast, met opstelling van de CV-ketel. Tuin: De sfeervolle achtertuin is gelegen op het zuiden waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een groot betegeld terras dat wordt afgewisseld met enkele groene borders. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging, alsook een poort met achterom. Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het huis. Kenmerken van de woning: • Sfeervolle eengezinswoning met een speelse indeling • Aparte slaap-/werk-/praktijkruimte op de begane grond • Volledig tuingerichte woonkamer met grote ramen op het zuiden: veel lichtinval • Zonnige achtertuin op het zuiden • Netjes onderhouden • Rustige en kindvriendelijke buurt • Gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen, station Alkmaar Noord, park Rekerhout en de uitvalswegen • Keuken en badkamer 2009 • Energielabel: B • Volledige eigendom • Mantavloer van toepassing. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Looking for a nice (re)starter home with a bedroom/office on the ground floor? Then take a look at this charming terraced house! This well-maintained family home (1978) has a unique layout with downstairs a fully garden-oriented living room with an open kitchen and a separate room at the very front of the house. A multifunctional space that can be used not only as a bedroom, but also as a guest room, study, hobby room/atelier, practice room or children's play area. Just to name a few examples! Upstairs, we find 2 more well-sized bedrooms, as well as the bathroom with, a.o., a bathtub. Possibility to realize a roof structure. The sunny, south-facing garden is a great bonus and the whole property is neatly maintained. Will you become the new owner of this great spot? Come by for a viewing soon! About the location and neighbourhood: The property is located on a quiet street in the pleasant residential area of De Horn-Zuid. It is a child-friendly and quiet residential area, with all amenities within easy reach. For daily shopping you can go to the extensive De Mare shopping centre, which is just 450 metres from the house. Schools, playgrounds, sports facilities and city park Rekerhout are also within walking distance. Rekerhout is a beautiful park with lots of greenery and also extensive sports and recreational facilities. Train station Alkmaar Noord is at 7 minutes cycling distance and offers good public transport connections in various directions. Accessibility by car is also excellent: the Alkmaar ring road and the A9 motorway are easy and quick to reach. Property layout: Ground floor: Through the spacious front yard with green borders and a tiled pathway, we arrive at the front door of the house. Behind the front door, we find the entrance hall with wardrobe, meter closet, toilet with hand basin, staircase to the first floor and access to both the spacious living room with an open kitchen and the separate bedroom on the ground floor. This room is located at the very front of the house and features a large window that provides a pleasant amount of natural light. The bright living room is garden-oriented and enjoys a huge amount of natural light due to the fully glazed back façade (south-facing). The open kitchen features a gas hob, fridge (with freezer compartment), oven and a dishwasher. There is a second fridge in the cupboard under the stairs, which is available for takeover. The entire ground floor is nicely finished with a PVC laminate floor. First floor: Via the staircase in the hall, we reach the landing of the first floor. Here, we find 2 spacious bedrooms and the bathroom. Both bedrooms are neatly finished with a laminate floor and both provided with a dormer window. The bathroom features a second toilet, a washbasin with vanity unit, a bathtub and a separate shower. At the landing you'll also find the storage cupboard with the central heating system. Garden: The attractive back garden is south-facing, allowing you to enjoy plenty of sunshine here. The garden features a large tiled terrace interspersed with some green borders. At the back of the garden stands a handy stone shed. Parking: Parking is available around the house. Property features: • Attractive family home with a playful layout • Separate bedroom/office space on the ground floor • Fully garden-oriented living room with a large south-facing window: lots of natural light • Sunny back garden facing the south • Well maintained • Quiet and child-friendly neighbourhood • Conveniently located near all daily amenities, Alkmaar North railway station, Rekerhout park and the arterial roads • Bathroom and kitchen 2009 • Energy label: B • Full ownership • Manta floor applies