Spoorstraat 701815 BM AlkmaarSpoorbuurt

In deze geweldige woning, gelegen in de geliefde Spoorbuurt, komen veel woonwensen samen! De woning is met veel gevoel voor smaak en met goede materialen opgeknapt, zodat de nieuwe eigenaar er zó in kan trekken. De woon-/eetkamer van maar liefst 14 meter diep is zowel voorzien van authentieke details zoals prachtig glas-in-lood als van moderne elementen, zoals de metalen en-suite deuren en de betonnen vloer met vloerverwarming. De fraaie keuken biedt volop ruimte, meerdere inbouwapparaten en toegang tot de bijkeuken en de stenen berging. Op de 1e verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers en een moderne badkamer. Ook de 2e verdieping biedt veel ruimte met een voorzolder en een zolderkamer. De gezellige stadstuin is een heerlijke plek om met een kopje koffie of een glaasje wijn te ontspannen. De tuin biedt veel privacy, genoeg zitplekken, een prachtige boom en een brede poort. De ligging van de woning tussen het NS Station en het centrum van Alkmaar is ideaal. Binnen een paar minuten lopen zit je in de trein of op een van de vele gezellige terrassen in de binnenstad. Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer in dit prachtige pand! Indeling: Begane grond: Entree in een ruime hal met een fraaie wand aan de trapzijde. Het toilet is royaal in afmeting en is fraai uitgevoerd met een hangend toilet en een wastafeltje. Onder de trap bevindt zich een trapkast voor bijvoorbeeld de stofzuiger en proviand. De geweldige woonkamer van ruim 14 meter diep is verdeeld in een voorkamer en een achterkamer met open keuken. De ruimte wordt gescheiden door metalen en-suite deuren met aan beide kanten vaste kastruimte. De gehele begane grondvloer is uitgevoerd in beton en is voorzien van vloerverwarming. Voor de muur naar de buren is een wand geplaatst, waardoor elektra mooi is weggewerkt en wat bovendien voor akoestische isolatie zorgt. De woonkamer is keurig afgewerkt met strakke muren en plafond. Het fraaie glas-in-lood in de voorkamer zorgt voor veel sfeer. Middels de moderne en-suite-deuren is de woonkeuken bereikbaar. Dit is een heerlijke plek om gezellig te tafelen met familie of vrienden. De achtergevel is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin en in het plafond is een nagenoeg nieuwe, goed geïsoleerde lichtkoepel geplaatst, die voor veel licht zorgt. Het moderne keukenblok biedt veel kast- en werkruimte en meerdere inbouwapparaten. Met zes stopcontacten kan elke keukenmachine op elke plek worden gebruikt. In de praktische bijkeuken naast de keuken is genoeg ruimte voor de wasmachine/droger, een grote koelkast en voorraad. De bijkeuken is tevens voorzien van een uitstortgootsteen en een radiator. Aan de andere kant van de keuken loop je de aangebouwde, stenen berging in, waar plek is voor de fietsen en (tuin)gereedschap. Ook vanuit de berging is de tuin bereikbaar. Tuin: Achter de woning ligt een supergezellige stadstuin met deels houten vlonders en deels bestraat. Opvallend is de privacy! Een prachtige, groenblijvende boom zorgt voor sfeer en er zijn genoeg zitplekken door onder andere een vaste bank tegen de tuinmuur. Middels een brede poort is de steeg bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met een mooie, rauwe muur en authentieke paneeldeuren, die toegang geven tot twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers samengevoegd tot één kamer, waardoor er een geweldige ruimte is gecreëerd. Terugbrengen naar de oude situatie is vrij makkelijk te realiseren. De grote ramen met glas-in-lood zorgen voor veel licht en sfeer. Onder de trap bevindt zich een brede schuifkastenwand. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer gelegen, die momenteel in gebruik is als thuiswerkplek. De badkamer is modern uitgevoerd en betegeld in grijs-wit tinten. Naast een fijne douchehoek is de badkamer voorzien van een toilet en een wastafel. Ventilatie geschiedt middels de mechanische ventilatie en het raam. Tweede verdieping: Middels een trap tussen de twee slaapkamers in is de tweede verdieping bereikbaar. De multifunctionele voorzolder is aan de achterzijde gelegen. Het dak is geïsoleerd en voorzien van een dakraam, op de vloer liggen houten planken. Aan de voorzijde is een ruime en knusse derde slaapkamer gelegen, met een riant raam in de topgevel. Ook hier is het dak geïsoleerd en de dakconstructie is grotendeels nog in zicht, wat zorgt voor een fijne sfeer. Achter de knieschotten is bergruimte beschikbaar. Bijzonderheden: • Zeer goed onderhouden woning. • Met veel gevoel voor smaak ingericht. • Riante woonkamer met sfeervol glas-in-lood. • Ruime en lichte woonkeuken met toegang tot de bijkeuken en berging. • De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. • Drie riante slaapkamers. • Modern sanitair. • Sfeervolle en beschutte stadstuin met achterom. • Energielabel C. • Parkeervergunningstelsel van toepassing. • Zeer centraal gelegen in de gezellige Spoorbuurt nabij het NS Station en het centrum.